房屋建造安全合同协议

PAGE房屋建造安全合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，为确保房屋建造过程中的安全，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋设计要求：房屋结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]层数及面积：[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。功能分区：包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等，各功能区的具体要求见附件[具体附件名称]。3.建造内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水系统、电气线路铺设等。附属设施工程：如围墙、大门、化粪池等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋建造进度及质量情况。2.义务：按照本合同约定向乙方支付建造费用。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。协调周边关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民或单位的纠纷。按照乙方要求，及时提供建造所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建造费用。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备从事房屋建造的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方有关建筑工程质量和安全的法律法规、标准规范以及本合同约定进行房屋建造。编制详细的施工组织设计和施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交甲方审核。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全和财产安全。定期向甲方报告房屋建造进度和质量情况，接受甲方的监督检查。对施工过程中出现的质量问题和安全事故负责及时处理，并承担相应的费用和责任。在房屋建造完成后，按照国家和地方有关规定进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告和相关资料。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本合同房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋建造全部完工，经甲方组织相关部门验收合格，乙方提交竣工验收报告及全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保房屋质量符合合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。房屋建造全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、安全保障1.乙方应建立健全施工现场安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。2.乙方应按照国家和地方有关规定，为施工现场的施工人员购买足额的人身意外伤害保险，并将保险凭证复印件提交甲方备案。3.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，如安全帽、安全带、安全网等，并确保其符合国家标准和行业要求。5.乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。如发现安全设施存在隐患，应及时进行整改，消除隐患后方可继续施工。六、工期1.本合同房屋建造总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。如甲方未按照本合同约定协调周边关系，处理施工纠纷，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定具备合法资质或安全生产许可证进行施工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照国家和地方有关建筑工程质量和安全的法律法规、标准规范以及本合同约定进行施工，导致房屋质量不合格或发生安全事故，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，并承担由此造成的一切损失和责任，包括但不限于甲方的经济损失、第三方的索赔等。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量问题或安全事故严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的建造费用，并要求乙方承担由此造成的一切损失和责任。如乙方擅自将本合同项下的房屋建造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各