房租平价转让合同范本

PAGE房租平价转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋租赁权益，现欲将该权益平价转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。该房屋所在建筑物共有[X]层，所在楼层为[X]层，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.租赁权益情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前该房屋租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。甲方已向房屋所有权人支付了截至[具体日期]的租金，剩余租赁期限内的租金支付义务将由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋租赁权益的详细情况，包括但不限于租赁合同的各项条款、房屋现状、租金支付情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房屋租赁权益转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该租赁权益。在办理手续过程中，如需要甲方提供相关文件或签署相关协议，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。保证所转让的房屋租赁权益不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主张权利等可能影响乙方正常使用房屋的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得自行解除与房屋所有权人的租赁合同，不得干扰乙方正常使用房屋及行使租赁权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式承接房屋租赁权益，并按照租赁合同约定使用房屋。在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与房屋租赁相关的合理事宜。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。转让价款支付方式为[具体支付方式及时间节点]。自本合同生效之日起，按照甲方与房屋所有权人签订的租赁合同约定履行租金支付及其他相关义务。包括按时足额支付租金、合理使用房屋、遵守租赁合同中关于房屋使用、维护等各项规定。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三人。如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施，应事先征得甲方及房屋所有权人的书面同意，并按照相关法律法规及租赁合同约定办理相关手续。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照租赁合同约定及房屋交接时的状态将房屋交还甲方，并保证房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外）。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房屋租赁权益转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让价款为平价转让，不包含其他额外费用，但双方另有约定的除外。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]分期支付：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成房屋租赁权益转让的相关手续，并确保乙方能够正常行使租赁权益后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋租赁期限届满前[X]个月，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照上述约定按时足额支付转让价款，如乙方未按照约定支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房屋租赁权益，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋租赁权益情况或转让的租赁权益存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为承接租赁权益所支付的费用、乙方因无法正常使用房屋而遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法顺利承接租赁权益，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方擅自解除与房屋所有权人的租赁合同或干扰乙方正常使用房屋及行使租赁权益，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于乙方重新寻找租赁房屋的费用、租金差价损失、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房屋租赁权益，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房屋租赁权益，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于甲方重新寻找受让方的费用、因房屋转租可能导致与房屋所有权人产生纠纷而给甲方带来的损失等。若乙方未按照租赁合同约定使用房屋或对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的转让价款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致甲方与房屋所有权人产生纠纷或承担赔偿责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在履行本合同过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定及法律规定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算相关费用，并退还已支付但未实际发生的款项。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜