房屋合建分配合同范本

PAGE房屋合建分配合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合建房屋，并就房屋建成后的分配事宜达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、合建房屋基本情况1.合建房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.合建房屋规划：双方约定合建房屋为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。具体设计方案以双方共同认可的设计图纸为准。3.房屋用途：该房屋建成后用于[居住/商用等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋的规划、设计、施工等过程的监督。按照本合同约定，享有合建房屋建成后相应份额的分配权益。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷或债务负担。如因土地问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照双方协商确定的出资比例，按时足额向合建项目投入资金，用于房屋建设的各项费用支出，包括但不限于土地出让金、建筑材料采购、工程施工费用等。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商分担方式]承担。在房屋建设过程中，积极配合乙方及施工单位，协调解决施工过程中出现的与周边邻里关系等问题，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权对合建房屋的建设工程进行全面管理和组织施工，包括选择施工单位、监督工程质量等。按照本合同约定，享有合建房屋建成后相应份额的分配权益。2.义务根据双方确定的设计方案和工程进度要求，负责组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量符合国家相关标准和双方约定的要求。如因施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。严格控制工程成本，合理使用甲方投入的资金及合建项目的各项费用，定期向甲方汇报资金使用情况，接受甲方监督。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，遇有重大事项或问题应及时与甲方协商解决。负责办理合建房屋建成后的产权登记手续，将房屋产权按照双方约定的份额登记在双方名下，相关费用由[双方协商分担方式]承担。三、房屋分配方案1.分配原则：按照双方的出资比例及对合建房屋的贡献程度，确定房屋分配份额。双方出资比例为甲方[X]%（对应建筑面积[X]平方米），乙方[X]%（对应建筑面积[X]平方米）。2.具体分配方式房屋建成后，按照楼层及户型进行划分。其中，[具体楼层及户型]归甲方所有，[具体楼层及户型]归乙方所有。对于公共区域，如楼梯间、电梯间、屋顶、外墙等，双方按照各自房屋建筑面积比例共同享有使用权益，并共同承担维护、管理责任。3.分配时间：在房屋竣工验收合格且产权登记手续办理完毕后[X]个工作日内，双方应按照本合同约定完成房屋的交接手续。四、资金管理与使用1.资金共管账户：双方共同设立合建房屋建设资金共管账户，账户名称为[具体账户名称]，开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。2.资金使用流程所有与合建房屋建设相关的费用支出，均需由乙方提出申请，经双方共同审核签字确认后，方可从共管账户支付。乙方应定期（每月/每季度）向甲方提供资金使用明细报表，详细说明各项费用的支出情况，包括支出时间、金额、用途等。3.资金监管：双方共同委托[监管机构名称]对共管账户资金进行监管，监管费用由[双方协商分担方式]承担。监管机构应按照法律法规及本合同约定，对资金的使用情况进行监督，确保资金专款专用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金，导致合建房屋建设工程延误或出现其他问题的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地存在产权纠纷或债务负担，影响合建房屋建设或给乙方造成损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照土地价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题的，乙方应负责无偿修复或承担修复费用，并赔偿甲方由此遭受的全部损失。同时，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照双方协商确定的资金使用计划使用资金，擅自挪用或超支资金的，乙方应立即补足资金，并按照挪用或超支金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方资金使用问题导致合建房屋建设工程无法顺利进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任：若因双方任何一方的违约行为导致本合同无法继续履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议