屋面翻新服务合同范本

PAGE屋面翻新服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，其屋面需要进行翻新服务，乙方具备提供屋面翻新服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供屋面翻新服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.屋面现状：甲方房屋屋面目前存在[详细描述屋面存在的问题，如防水层老化、漏水，屋面瓦片破损等情况]。2.翻新服务具体内容拆除工程：乙方负责拆除屋面现有老化防水层、破损瓦片及其他相关附属设施，并将拆除的废弃物清理至甲方指定地点。基层处理：对屋面基层进行清理、平整、修复，确保基层坚实、平整，无裂缝、松动等缺陷。防水层施工：采用[具体防水材料名称及型号]进行防水层施工，施工工艺应符合国家相关标准及行业规范要求，确保防水层具有良好的防水性能，厚度均匀，无渗漏现象。瓦片铺设：选用[瓦片材质、规格及颜色]的瓦片进行铺设，瓦片铺设应整齐、牢固，搭接宽度符合设计要求，屋面整体外观应美观、协调。附属设施安装：安装与屋面翻新相关的附属设施，如屋脊、天沟、泛水等，确保其安装牢固，排水顺畅，无渗漏隐患。二、服务期限本合同服务期限自[开工日期]起至[竣工日期]止。乙方应在合同签订后[具体准备期限]内完成施工准备工作，并正式开始施工。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期要求完成屋面翻新服务。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供屋面翻新所需的相关资料，包括房屋产权证明、屋面原始设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工现场的水、电供应，协调邻里关系等，确保施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加额外工作量的，有权要求甲方调整服务费用。对甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝并要求甲方予以纠正。2.义务具备从事屋面翻新服务所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的服务内容、质量标准和施工工艺进行施工，确保屋面翻新工程达到国家相关标准及行业规范要求，质量合格。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和方案组织施工，确保工期按时完成。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序，施工结束后及时清理施工现场，恢复原状。对施工过程中涉及的甲方房屋及相关设施设备进行保护，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在服务期限内，对屋面翻新工程提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的屋面翻新服务所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更或增加额外工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体预付款支付期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在屋面拆除工程完成并经甲方验收合格后[具体进度款支付期限]内，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：屋面翻新工程全部竣工并经甲方验收合格后[具体竣工款支付期限]内，甲方向乙方支付至服务费用的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：服务费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满后，如屋面无质量问题，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准屋面翻新工程应符合国家现行的相关质量验收标准及行业规范要求，具体如下：防水层应无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[具体蓄水时间]小时，无渗漏为合格。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的搭接宽度应符合设计要求，误差不超过规定范围。屋面整体外观应美观、协调，色泽一致，无明显瑕疵。附属设施安装应牢固、可靠，排水顺畅，无渗漏隐患。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体验收期限]内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括材料质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。对于验收合格的部分，双方应签署验收合格文件；对于验收不合格的部分，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收。屋面翻新工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的[具体竣工验收期限]内组织正式竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改期限及费用按照本合同相关约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的服务费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更合同约定的服务内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方工作量增加或成本提高的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，导致屋面翻新工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成屋面翻新服务，每逾期一日应按照合同总金额[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[逾期竣工严重违约比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的损失，包括但不限于房屋租金损失、因屋面问题导致的其他财产损失等。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方