房屋建筑合作合同范本

PAGE房屋建筑合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地位置及面积]的土地使用权，计划在该土地上进行房屋建筑项目；乙方具备专业的房屋建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建筑项目合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[房屋建筑项目具体名称]2.项目地点：[土地详细地址]3.项目内容：本项目为[房屋建筑类型，如住宅、商业楼等]的建设，总建筑面积预计为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等全部建筑施工内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，对项目工程质量、进度、安全等方面进行检查和验收。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务负责提供项目所需的土地，并确保土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且符合国家相关法律法规及政策规定，能够满足项目建设要求。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。协调项目建设过程中与周边环境、相邻关系等相关事宜，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定，获得项目建设的合作款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主组织项目施工队伍，安排施工计划和施工方案。对甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务具备合法有效的房屋建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家现行的建筑施工规范、标准以及本合同约定的质量要求、进度要求、安全要求组织施工，确保项目工程质量达到优良标准，按时完成项目建设任务。负责编制项目施工组织设计、施工方案、工程进度计划等，并报甲方备案。建立健全施工现场的质量、安全、进度等管理制度，配备相应的管理人员和技术人员，确保施工现场管理规范有序。负责采购项目所需的建筑材料、构配件和设备，但应确保所采购的材料、构配件和设备符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在项目建设过程中，因乙方原因造成的安全事故、质量问题等，由乙方承担全部责任，并负责采取措施进行处理，承担因此产生的一切费用和损失。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供项目建设的相关资料和文件。在项目竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，配合甲方办理竣工验收备案手续。三、合作款项及支付方式（一）合作款项总额本项目合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方按照每月完成的工程量向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程量对应款项的[X]%。3.竣工验收款：项目工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合作款项总额的[X]%。4.质保金：剩余合作款项总额的[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本项目工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保工程质量符合要求。2.乙方在施工过程中应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后应进行质量自检，合格后方可进行下一道工序。3.甲方有权对工程质量进行不定期检查和抽查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方承担。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方收到乙方竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。五、工程工期（一）开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方应签订工期顺延协议，并明确责任和损失承担方式。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设审批手续延误或无法办理，影响项目建设进度的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的合作款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的合作款项，并按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在项目建设过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力外，送[相关部门或单位]备案[X]份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲