承包园区转租合同范本

PAGE承包园区转租合同范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与园区所有权人签订了园区承包合同，现甲方欲将其承包的园区部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、园区标的物具体描述1.转租区域甲方将其承包园区内位于[具体位置，详细到楼层、房间号或区域边界等]的区域转租给乙方，该区域面积为[X]平方米。2.园区配套设施转租区域内包含以下配套设施：建筑物：[详细描述建筑物的结构、层数、用途等]水电设施：园区提供的水电接入端口，乙方可根据自身需求合理使用水电，但需按照园区规定缴纳水电费。消防设施：园区内已配备的消防设施，乙方应妥善维护，不得擅自破坏或挪作他用。其他设施：[如有其他特殊设施，如电梯、空调系统等，在此详细说明]二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到通知后的[X]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，乙方应在合同期满后按时交还转租区域。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方改正。在合同期满或提前解除时，有权收回转租区域。2.义务保证其对转租区域享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供园区的相关资料，包括园区规划、管理规定等，协助乙方办理相关入驻手续。负责协调园区所有权人与乙方之间的关系，确保乙方在园区内的正常经营活动。按照园区规定，及时维修转租区域内的共用设施设备，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租区域内自主经营，但不得从事违法违规活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维修设施设备等。在合同期满或提前解除时，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照园区管理规定及本合同约定使用转租区域，不得擅自改变转租区域的用途、结构或进行其他有损园区及甲方利益的行为。负责转租区域内的日常维护和管理，确保区域内的环境卫生、安全秩序等符合园区要求。自行承担在转租区域内经营活动产生的各项税费及其他费用。在合同期满或提前解除时，应按照原状交还转租区域及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方未按照合同约定支付租金、损坏园区设施设备未赔偿、违反园区管理规定等，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.在合同期满或提前解除且乙方履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供园区相关资料或协助乙方办理入驻手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照园区规定及时维修转租区域内的共用设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并负责尽快修复设施设备。若甲方擅自提前收回转租区域，应按照剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变转租区域的用途、结构或进行其他有损园区及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除时交还转租区域及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。若乙方在转租区域内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方