房屋定金合同协议模板

PAGE房屋定金合同协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本房屋定金合同协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方交付的定金。在符合法律规定和本协议约定的前提下，要求乙方按照约定履行义务。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情形。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和合同约定履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。在签订房屋买卖合同前，有权对房屋进行实地查看、了解房屋详细情况。义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付时间和支付账户等信息]。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关资料，对房屋状况进行充分了解和实地查看，如对房屋任何情况有疑问，应及时向甲方提出询问。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得无故拒绝签订房屋买卖合同或提出不合理的交易条件。按照法律法规和合同约定的时间、方式和条件，与甲方签订房屋买卖合同，并履行相应的付款义务。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金作为乙方履行房屋买卖合同的担保。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并在合同约定的时间内履行付款等义务，则该定金在房屋买卖合同履行过程中按照约定冲抵购房款。3.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，或者在签订房屋买卖合同后未能按照合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成，如擅自将房屋另行出售、隐瞒房屋重大瑕疵等，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方出现以下情形之一，视为根本违约：甲方擅自将房屋另行出售给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权。乙方明确表示不再购买房屋，或者在签订房屋买卖合同后无正当理由拒绝履行合同义务。一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私等重要信息，给对方造成损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋附属设施清单等，与本协议正文具有同等法律效力。