小区劳务外包合同范本

PAGE小区劳务外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，为确保小区各项劳务工作的顺利开展，提高服务质量和效率，经双方友好协商，甲方将小区部分劳务工作外包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、劳务外包服务内容及要求（一）保洁服务1.公共区域清洁每日对小区内的道路、楼道、电梯、楼梯扶手、窗台、垃圾桶等公共区域进行清扫、擦拭，保持环境整洁干净。定期对小区内的公共设施设备，如路灯、健身器材等进行清洁维护。2.垃圾分类处理按照当地垃圾分类标准，对小区内的垃圾进行分类收集、运输和处理。确保垃圾存放点周围环境整洁，无异味、无垃圾堆积。3.特殊区域清洁根据实际情况，对小区内的地下室、屋顶、天台等特殊区域进行定期清洁。在雨雪天气后，及时对小区内的道路、停车场等进行清扫，确保通行安全。（二）绿化养护服务1.花草树木养护定期对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好。根据季节变化和植物生长特点，适时调整养护措施，保证小区绿化景观效果。2.绿化设施维护对小区内的绿化灌溉系统、围栏等绿化设施进行日常巡查和维护，确保设施正常运行。及时修复绿化设施的损坏部分，保障小区绿化环境的完整性。（三）秩序维护服务1.门岗值班实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入小区。负责对进入小区的物资进行核实，确保物资出入符合规定。2.巡逻服务定时对小区内的公共区域、楼宇进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助处理小区内的邻里纠纷、治安问题等，维护小区的正常秩序。3.车辆管理指挥小区内车辆有序停放，确保道路畅通。对小区内的停车场进行管理，收取停车费用，并做好相关记录。（四）服务要求1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的劳务服务。2.乙方工作人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守甲方的各项规章制度，礼貌待人，热情服务。3.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，确保服务质量达到合同要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的劳务服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权对乙方工作人员的工作表现进行考核评价，根据考核结果决定是否支付相应的服务费用或采取其他处理措施。有权要求乙方提供劳务服务过程中的相关资料和记录，以便进行检查和监督。2.义务向乙方提供开展劳务服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和服务要求。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付劳务服务费用。为乙方提供必要的工作条件和支持，如提供办公场所、工具设备等。协调小区业主与乙方之间的关系，及时处理业主对劳务服务提出的投诉和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付劳务服务费用。有权根据劳务服务的实际情况，合理安排工作人员和工作时间，但应确保服务质量不受影响。有权对甲方提出的不合理要求和干预进行拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，组织实施劳务服务工作，确保服务质量达到合同要求。自行招聘、培训、管理劳务人员，并与劳务人员签订劳动合同，依法为劳务人员缴纳社会保险等费用。负责劳务人员的工资、福利等费用的发放，确保劳务人员的合法权益得到保障。定期向甲方汇报劳务服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时进行整改。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在劳务服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。三、劳务服务费用及支付方式（一）劳务服务费用1.本合同劳务服务费用总计为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]元整）。2.劳务服务费用包含乙方提供劳务服务所需的全部费用，如劳务人员工资、福利、社会保险、管理费、工具设备费、税费等。（二）支付方式1.甲方每月[具体支付日期]前，对乙方上月的劳务服务质量进行考核评价，根据考核结果计算当月劳务服务费用，并在考核合格后的[X]个工作日内，将劳务服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付劳务服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停劳务服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展劳务服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供劳务服务，经甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月劳务服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将劳务服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的劳务服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方汇报劳务服务工作情况，每逾期一次，应按照劳务服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。4.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料和信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章