房屋维修补充合同范本

PAGE房屋维修补充合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的维修合同（以下简称“原合同”），现因[具体补充原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋维修事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）维修房屋基本情况1.本补充合同所涉及维修的房屋为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。2.该房屋目前存在的维修问题包括但不限于：屋顶部分：屋顶多处出现裂缝，每逢雨天有轻微渗漏现象，影响室内顶部装饰及可能导致部分墙面受潮。墙面部分：客厅及卧室墙面有不同程度的脱落、起皮现象，部分墙面因受潮出现发霉斑点。门窗部分：部分窗户密封胶条老化，导致隔音效果变差且有雨水渗漏风险；入户门门锁损坏，无法正常使用。水电部分：部分水管存在老化、漏水隐患；电路存在部分线路老化，插座接触不良等问题。（二）维修服务内容1.屋顶维修：对屋顶裂缝进行清理、填补，然后重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，不再出现渗漏现象。对受损的屋顶瓦片进行检查，更换损坏的瓦片，保证屋顶外观完整。2.墙面维修：将脱落、起皮的墙面基层清理干净后，重新进行墙面基层处理，然后批刮腻子，打磨平整。针对发霉墙面，先进行防霉处理，再重新粉刷墙面漆，使墙面恢复整洁美观。3.门窗维修：更换老化的窗户密封胶条，确保窗户密封性良好，提高隔音效果，防止雨水渗漏。维修或更换入户门门锁，使其能够正常使用，保障房屋安全。4.水电维修：全面检查水管线路，对老化、漏水的水管进行更换，确保水路畅通，无渗漏现象。对老化的电路进行更换，检查并修复接触不良的插座及开关，保障用电安全。（三）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的维修材料，材料品牌及规格如下：屋顶防水卷材：采用[具体品牌]的[型号]防水卷材，厚度不低于[X]毫米，具有良好的耐候性和防水性能。墙面漆：选用[具体品牌]的环保乳胶漆，符合国家室内装修有害物质限量标准，颜色为[具体颜色]。水管：采用[具体品牌]的[材质]水管，管径为[具体规格]，具有抗压、耐腐蚀等性能。电线：使用[具体品牌]的[规格]电线，绝缘性能良好，符合安全用电标准。窗户密封胶条：采用[具体品牌]的优质胶条，具有良好的弹性和密封性能。入户门门锁：选用[具体品牌]的[型号]门锁，质量可靠，防盗性能良好。2.乙方维修过程中使用的工具及设备应符合安全标准，能够满足维修工作的需要，并保证在维修期间正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本补充合同及原合同约定的标准和期限完成维修工作。对维修质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维修工作。协助乙方做好维修现场的协调工作，包括但不限于提供必要的施工场地、协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。按照本补充合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本补充合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用时，有权要求甲方承担相应责任或支付增加的费用。2.义务：按照本补充合同约定的维修服务内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准及合同要求。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、使用材料、维修质量验收情况等，并配合甲方进行验收。对维修工作中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本补充合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因维修过程中发现原合同未涵盖的重大维修项目或因甲方要求增加维修内容等原因导致维修费用增加，乙方应及时通知甲方，并提供详细的费用清单及说明。经双方协商一致后，甲方应按照调整后的费用支付给乙方。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作，并向甲方提交维修工作计划安排。（二）维修完成时间乙方应在本补充合同签订之日起[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。（三）维修期限延长如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，维修期限相应顺延。如因甲方原因导致维修工作延误，乙方不承担责任，且维修期限顺延，同时甲方应承担因延误给乙方造成的损失。五、维修质量验收（一）验收标准维修质量应符合国家相关质量标准及本补充合同约定的标准，具体如下：1.屋顶维修后应无渗漏现象，防水性能良好，屋顶外观平整，瓦片铺设牢固。2.墙面维修后应表面平整、光滑，无裂缝、脱落、起皮、发霉等现象，颜色均匀一致。3.门窗维修后应密封性良好，开关灵活，门锁正常使用，外观无损坏。4.水电维修后应水路畅通，无渗漏，电路安全可靠，插座及开关正常工作。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。甲方可自行验收或委托专业机构进行验收。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本补充合同约定协助乙方做好维修现场协调工作，导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同约定的维修服务内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本补充合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息及相关隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本补充合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本补充合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提