屋面翻修防水合同范本

PAGE屋面翻修防水合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面存在防水问题，需要进行翻修，乙方具备屋面翻修防水的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面翻修防水事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋面现状甲方所有的位于[具体地址]的房屋屋面，目前存在多处渗漏现象，导致屋内天花板出现水渍、发霉等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。（二）翻修防水范围乙方负责对甲方上述房屋的整个屋面进行翻修防水处理，具体范围包括屋面的基层清理、裂缝修补、防水层铺设等工作，确保屋面防水性能达到国家相关标准和规范要求。（三）使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且经甲方认可的屋面防水专用材料，材料品牌为[具体品牌]，规格型号为[具体型号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行屋面翻修防水工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成翻修防水工作后，有权按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供屋面的相关图纸、资料等，协助乙方了解屋面的具体情况。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的出入通道、水电供应等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。对乙方在施工过程中因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关标准、规范和本合同约定的要求，组织专业施工队伍进行屋面翻修防水工作，确保工程质量。制定详细合理的施工计划，明确各阶段的工作内容、时间节点和责任人，并提交给甲方。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复原状。对所使用的材料质量负责，提供材料的质量合格证明文件，并按照规定进行检验检测。在工程竣工后，按照合同约定的时间和方式向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行验收。在质保期内，对屋面翻修防水工程出现的质量问题负责免费维修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的屋面翻修防水工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定范围的变更或增加工作内容除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋面基层清理和裂缝修补工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成防水层铺设工作，并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工，经甲方验收合格且乙方提交竣工报告后，甲方支付至工程款总价的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金退还期限]内一次性无息退还质保金，质保金金额为工程款总价的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总价的[违约比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或增加工作内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工的屋面翻修防水工程应符合国家现行的相关质量标准和规范要求，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）等，确保屋面防水效果良好，无渗漏现象。（二）验收程序1.乙方在各阶段工作完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。2.验收时，乙方应提供工程质量检验报告、材料质量合格证明文件等相关资料。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方应负责对屋面翻修防水工程进行免费维修或返工，确保屋面防水性能始终符合合同约定的质量标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时工期顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致屋面防水工程出现质量问题，乙方应负责免费返工或维修，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程款总价的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总价的[违约比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格型号，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总价的[违约比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。