房产买卖租房合同范本

PAGE房产买卖租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、引言本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产买卖/租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、房产基本情况（一）房产位置该房产位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。（二）房屋性质1.房产性质：[商品房/经济适用房/公房/私房等]2.房屋用途：[居住/办公/商业等]（三）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门实测面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。（四）房屋附属设施设备1.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨卫设备等]2.附属设施设备的详细清单及现状以双方现场交接时签署的清单为准。三、房产买卖/租赁条款（一）房产买卖条款1.房屋价格及付款方式该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则承担违约责任。乙方应在银行贷款发放之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。2.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款或首付款及贷款金额到账之日起[X]日内，与乙方共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。（二）房产租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.租金及押金租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.房屋交付与使用甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养费用。如房屋主体结构出现质量问题，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款/租金及押金。有权要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，有权监督乙方对房屋的使用情况。2.义务保证所售/出租房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权/使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在房产买卖/租赁期间，协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守国家及地方有关房屋买卖/租赁的法律法规，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在房产买卖过程中，有权要求甲方协助办理产权过户手续。在租赁期间，有权要求甲方对房屋主体结构质量问题进行维修。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在房产买卖/租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关房屋买卖/租赁的法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方所售/出租房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权/使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.在房产买卖过程中，如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.在租赁期间，如甲方未按照本合同约定对房屋主体结构质量问题进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款/租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在房产买卖过程中，如乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.在租赁期间，如乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行妥善保管，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲