小区小修快修合同范本

PAGE小区小修快修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在需要进行小修快修的相关事宜，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区小修快修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务范围1.房屋维修屋顶漏水维修：包括检查屋顶防水层，对破损、老化部分进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶不再漏水。墙面修补：针对墙面出现的裂缝、孔洞、脱落等问题进行修补，恢复墙面的平整和美观。门窗维修：维修门窗的合页、把手、锁具等部件，确保门窗开关顺畅、关闭严密，如有损坏及时更换。水电维修：维修和更换小区内的水电线路、管道，包括水龙头、马桶、灯具、插座等设施的维修和更换，保障水电正常供应。2.公共区域维修道路修补：对小区内破损的道路进行修复，填补坑洼，重新铺设路面材料，确保道路平整安全。路灯维修：检查和维修小区内的路灯，包括更换灯泡、灯杆、线路等，保证路灯正常照明。绿化设施维护：修剪小区内的花草树木，修复或更换损坏的绿化围栏、花池等设施。（二）服务标准1.乙方应按照国家相关行业标准及本合同约定的质量要求进行维修服务。对于房屋维修，应确保维修后的部位达到防水、牢固、美观等要求；对于公共区域维修，应恢复其正常使用功能，符合安全标准。2.在维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对小区居民的生活造成不必要的影响。如因维修工作给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维修义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修现场的具体情况。按照合同约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调其他相关方配合等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修服务费用。根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事小区小修快修服务所需的资质和专业技术人员，确保维修服务质量。按照合同约定的服务内容、标准和期限完成维修工作。在维修过程中，妥善保管维修工具和材料，不得浪费或损坏甲方财物。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和居民个人信息予以保密。定期向甲方反馈维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际维修项目和工作量，按照以下方式确定维修费用：对于单项维修项目，以市场合理价格为基础，经双方协商一致确定具体价格。对于批量维修项目，采用综合单价包干的方式，即根据维修项目的类别和预计工作量，确定每个项目的综合单价，维修费用按照实际完成的工作量乘以综合单价计算。2.维修费用明细应在每次维修工作完成后，由乙方提供给甲方，甲方有权进行审核确认。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提供的维修费用明细且审核无误后的[X]个工作日内，向乙方支付本次维修费用的[X]%作为预付款。2.维修工作全部完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在合同签订后的[X]个工作日内开始进行维修工作，但因甲方原因导致无法按时开工的除外。如因甲方原因需延迟开工，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。（二）维修完成时间1.对于单项维修项目，乙方应在接到维修通知后的[X]个工作日内完成维修工作，但因维修难度较大或不可抗力等原因导致无法按时完成的除外。2.对于批量维修项目，乙方应根据维修项目的具体情况制定详细的维修计划，并在计划时间内完成维修工作。如因特殊情况需延长维修期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明原因，经甲方同意后方可延长。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，应按照本合同约定的服务标准及国家相关行业标准进行验收。验收内容包括维修部位的质量、外观、功能等方面。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。2.验收可采取现场检查、测试等方式进行。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。3.如验收合格，甲方应签署验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的额外费用和延误工期的责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行维修工作，导致维修工作无法正常开展或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方因此增加的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方维修服务质量不符合合同约定或国家相关行业标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或居民个人信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付维修费用总额的[X]%作为违约金。同时，乙方应采取措施消除因泄露信息可能给甲方带来的不良影响。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同解除的，按照本合同约定的违约责任承担相应责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区小修快修服务全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.合同终止后，双方应按照合同约定结清费用，并办理相