房产库存收购合同范本

PAGE房产库存收购合同范本甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有一定数量的房产库存，甲方有意收购该房产库存，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产库存详情1.房产位置：乙方所拥有的房产库存位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，包括但不限于[具体楼号及房号列表]。2.房产类型：涵盖[住宅/商业/办公等具体类型]，具体如下：住宅房产：共计[X]套，户型包括[一居室/X居室等具体户型]，建筑面积总计约[X]平方米。商业房产：共计[X]间，面积范围为[最小面积][最大面积]平方米不等，总建筑面积约[X]平方米。办公房产：共计[X]层，每层建筑面积约[X]平方米，总建筑面积约[X]平方米。3.房产现状：房屋主体结构完整，无明显质量问题。内部装修情况：[详细描述各类型房产的装修程度，如毛坯房、简装、精装等]。配套设施：具备[水、电、气、暖、通讯等具体配套设施情况]。相关权益及附属物品1.乙方保证所出售的房产库存均具有合法的产权证书，产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。相关产权证书包括但不限于[国有土地使用证、房屋所有权证等具体证书名称]。2.房产所占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限至[截止日期]。3.与房产相关的附属物品，如固定装修、附属设备设施等，均随房产一并转让给甲方。附属设备设施包括但不限于[电梯、消防设备、中央空调等具体设备设施名称]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供房产库存的详细信息及相关证明文件。在合同履行过程中，有权对房产库存进行实地查看、查验相关资料。按照合同约定的时间和方式支付收购款项后，有权获得所收购房产库存的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的收购价格及支付方式，按时足额向乙方支付收购款项。协助乙方办理房产库存的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收房产库存后，承担因自身原因导致的房产损坏、灭失等风险。乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项及其他相关费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。在房产库存交付前，有权对房产库存进行正常的维护和管理，但不得损害甲方的利益。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的房产库存信息及相关证明文件，包括但不限于产权证书、房屋现状报告、土地使用证明等。按照本合同约定的时间、地点和方式，将房产库存及相关权益交付给甲方，并确保交付的房产库存符合本合同约定的条件。负责处理与房产库存相关的一切税费及其他费用，确保房产库存过户登记手续能够顺利办理。在房产库存交付前，妥善保管房产库存，因保管不善导致房产库存损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。三、收购价格及支付方式收购价格双方经协商一致，确定本次房产库存收购的总价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。支付方式1.定金支付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照合同约定履行全部义务后，抵作收购款项的一部分。2.首付款支付：在乙方完成房产库存的产权调查且产权清晰无纠纷后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付：在房产库存过户登记手续办理完毕且甲方实际接收房产库存后，甲方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。四、房产库存交付交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]个工作日内，将房产库存交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。交付地点房产库存的交付地点为房产所在地[详细地址]。交付内容1.乙方应向甲方交付房产库存的钥匙、产权证书原件、相关附属设备设施的使用说明书及维护手册等资料。2.确保房产库存内的物品清空（如有需要），达到可正常使用和接收的状态。3.协助甲方办理房产库存交接手续，双方应在交接清单上签字确认，明确交接的房产库存范围、现状及相关物品等情况。五、过户登记手续手续办理责任1.乙方负责办理房产库存的过户登记手续，承担办理过户登记手续所需的全部税费及其他费用。2.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理期限乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向相关房地产管理部门提交过户登记申请文件，并在法律法规及相关部门规定的期限内完成过户登记手续，将房产库存的产权变更至甲方名下。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照本合同收购总价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在接收房产库存后，违反本合同约定对房产库存进行处置或使用，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房产库存，每逾期一日，应按照本合同收购总价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，乙方还应按照本合同收购总价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产库存信息及相关证明文件存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定办理房产库存的过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同收购总价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，乙方还应按照本合同收购总价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。