房东转让商铺合同范本

PAGE房东转让商铺合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.现状：该商铺现有装修、附属设施设备及相关物品（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、使用限制等。协助乙方办理该商铺的过户手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理过户手续及证照变更手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在本合同签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有状况。如因甲方原因导致该商铺及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该商铺的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担过户前该商铺产生的所有费用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定受让该商铺，并享有该商铺的相关权益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。在办理商铺过户手续及交接手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收该商铺后，及时办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担过户后该商铺产生的所有费用。尊重该商铺原有的租赁关系（如有），如需变更租赁关系，应按照法律法规及租赁合同的约定办理。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对商铺及附属设施设备进行清点、查验，并签署《商铺交接清单》。《商铺交接清单》作为确认商铺交付的依据，与本合同具有同等法律效力。3.交付标准：该商铺应保持现状交付，甲方应确保商铺内的装修、附属设施设备及相关物品完好无损，能够正常使用。五、过户手续1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理商铺过户手续所需的文件和资料，并协助乙方办理过户手续。2.乙方应在收到甲方提供的相关文件和资料后，积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。3.办理商铺过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺现