小区租房转让合同范本

PAGE小区租房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原房东姓名]于[与原房东签订租赁合同日期]签订了位于[小区名称及具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让其在原租赁合同中的权利义务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施、设备情况，详见附件《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方后，乙方继续享有该租赁期限内的租赁权利，承担相应的租赁义务。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，具体支付时间为[具体日期]。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向[原房东姓名]支付租金。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，由[原房东姓名]无息退还乙方。甲方转让给乙方后，乙方应按照原租赁合同约定向[原房东姓名]支付押金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益权等。甲方将其在原租赁合同中应承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守小区物业管理规定等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定及原租赁合同的规定使用房屋，并享有相应的收益权。乙方应按照本合同约定及原租赁合同的规定履行义务，按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施、设备等。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期限内，乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施、设备，应事先征得[原房东姓名]的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或增添附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修及附属设施、设备归乙方所有，不可移动的装修及附属设施、设备归[原房东姓名]所有。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及原租赁合同的规定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构及用途，损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反小区物业管理规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章