房产整栋出售合同范本

PAGE房产整栋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的整栋房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房产面积：整栋房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准，若测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照实际测量面积及本合同约定的单价进行多退少补。3.房产结构及用途：该房产为[结构类型，如框架结构等]，用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位[X]个、地下室[面积及用途]、花园[面积及布局]等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产整栋出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的面积差异调整外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在任何产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关产权证明文件、土地使用证、建筑规划许可证等资料的复印件，并保证所提供资料真实、有效。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权调查手续，确保乙方对房产情况有充分了解。在乙方按照本合同约定支付购房款后，按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。在房产交付时，保证该房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权清晰保证、协助办理过户手续等。有权在房产交付前对该房产进行实地查看，了解房产现状。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助，缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产交付后及时办理该房产的水、电、气、物业等相关更名手续。在房产交付前妥善保管该房产，不得擅自改变房产结构或损坏附属设施。如因乙方原因导致房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款及办理完房产过户手续后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房产钥匙、相关产权证明文件原件等，并共同对房产及附属设施的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房产交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定保证房产产权清晰，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款上的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产及附属设施不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定支付购房款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停办理房产过户手续等相关事宜，直至乙方付清全部款项及违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同