店铺房屋转让合同协议

PAGE店铺房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺房屋具体地址]的店铺房屋（以下简称“该店铺房屋”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺房屋基本情况该店铺房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。店铺房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及状况]，天花板为[天花板状况]，配备有[列举主要设施设备，如照明设备、空调设备、消防设施等]。2.附属设施及相关权益该店铺房屋附属有[附属设施详细说明，如停车位数量、储物间等]，一并转让给乙方。同时，该店铺房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]，相关权益随店铺房屋一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该店铺房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该店铺房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店铺房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等信息。协助乙方办理店铺房屋的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的协助义务。在本合同签订前，结清该店铺房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并确保不存在任何拖欠或未结清的债务。按照本合同约定的时间和方式，将该店铺房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应保证店铺房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付店铺房屋、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受该店铺房屋及附属设施，并按照法律法规及合同约定使用该店铺房屋。不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造、经营活动。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的义务。承担自本合同签订后因使用该店铺房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该店铺房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金支付本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款支付在办理店铺房屋过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和应占转让价款的[X]%。尾款支付在店铺房屋过户登记手续办理完毕且甲方将该店铺房屋及附属设施交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店铺房屋的过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及行政机关的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记手续所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、买卖合同等。如因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并配合办理过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在店铺房屋过户登记手续办理完毕后[X]日内，将该店铺房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录店铺房屋及附属设施的状况，包括房屋内部装修、设施设备、物品等。交付时，甲方应保证店铺房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权无瑕疵、协助办理过户手续、按时交付房屋等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付转让价款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合