小区道路用地合同范本

PAGE小区道路用地合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的道路用地（以下简称“该地块”），乙方因[具体使用目的]需要，有意受让该地块的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方受让该地块使用权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：经双方测量确认，该地块的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地块用途：乙方受让该地块的使用权后，只能用于[明确约定的用途，如小区道路通行、停车等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地块的用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地使用权转让费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该地块。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该地块使用权受让相关的手续，提供必要的文件和资料。在本合同履行期间，不得干扰乙方正常使用该地块。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该地块。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该地块进行合理的利用和改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让费用。按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。负责该地块的日常维护和管理，保证该地块的正常使用功能。在本合同期满或提前解除后，按照甲方要求将该地块恢复原状，并返还给甲方。三、土地使用权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的土地使用权转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完相关手续且该地块实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本合同签订之日起[X]个月内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让费用一次性支付给甲方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方按照约定支付第一期转让费用后[X]日内，将该地块交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的地块应符合以下条件：地块上不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物。地块周边的道路、排水等基础设施应保持畅通，不影响乙方正常使用。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的地块后[X]日内，对地块的现状进行确认，并签署书面确认文件。如乙方在规定时间内未提出异议，则视为乙方认可该地块的交付符合本合同约定。五、使用期限1.本合同约定的使用期限为[X]年，自地块实际交付之日起计算。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用该地块，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方继续使用，则双方应另行签订合同，并重新约定相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方正常使用该地块，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让费用。若乙方擅自改变该地块的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在期满或提前解除后将该地块恢复原状并返还给甲方，乙方应承担恢复原状的费用，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲