房款垫资协议合同范本

PAGE房款垫资协议合同范本甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方愿意为乙方提供房款垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垫资金额：甲方同意为乙方垫资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买位于[房产详细地址]的房产款项。该房产的具体信息如下：房屋所有权人：__________________房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：__________________房屋性质：__________________房屋成交价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.垫资期限：自本协议签订之日起，至乙方成功获得银行贷款并将垫资款项及相关费用足额偿还给甲方之日止。预计垫资期限为[X]天，实际垫资期限以乙方实际获得银行贷款并完成还款手续的时间为准。3.垫资用途：乙方应将垫资款项专款专用，仅用于支付上述房产的购房款，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、行使担保权利等。有权了解乙方的资金使用情况及房产交易进展情况，乙方应予以配合并如实提供相关信息。2.义务按照本协议约定，在规定的时间内将垫资金额足额支付至乙方指定的收款账户。对乙方提供的个人信息及房产交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在垫资期限内，协助乙方办理与房产交易相关的手续，提供必要的指导和支持，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的垫资金额。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定履行垫资义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及房产交易信息，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同、银行流水等相关资料。按照本协议约定的垫资期限及还款方式，按时足额偿还垫资款项及相关费用。积极配合甲方办理与垫资相关的手续，包括但不限于签署文件、提供担保等。在房产交易过程中，如因乙方原因导致交易无法顺利完成或出现纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分上述房产。三、垫资费用及还款方式（一）垫资费用1.利息：乙方应按照垫资金额的[X]%/月向甲方支付利息，利息计算以实际垫资天数为准。2.手续费：乙方应向甲方支付垫资手续费人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该手续费在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.其他费用：如因办理垫资业务产生的公证费、评估费、担保费等相关费用，由乙方承担。（二）还款方式1.提前还款：乙方在垫资期限内提前偿还垫资款项的，应提前[X]个工作日通知甲方，并按照实际垫资天数及本协议约定的利率计算利息及手续费，足额支付给甲方。2.到期还款：垫资期限届满，乙方应将垫资款项、利息、手续费及其他相关费用一次性足额偿还给甲方。乙方应将还款资金存入甲方指定的还款账户，甲方收到还款资金后应出具收款凭证。3.还款账户：甲方指定的还款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、担保条款为确保乙方按时足额偿还垫资款项及相关费用，乙方同意提供以下担保措施：1.房产抵押：乙方将上述购买的房产抵押给甲方，作为履行本协议的担保。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款项、利息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.保证人担保：[保证人姓名]（身份证号码：__________________）作为保证人，为乙方的垫资债务提供连带责任保证。保证期间为本协议约定的垫资期限届满之日起两年。保证人应向甲方出具不可撤销的连带责任保证书，并在本协议签订之日起[X]个工作日内交付给甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项、利息、手续费、违约金及其他相关费用。行使担保权利，通过处置抵押物或要求保证人承担保证责任等方式实现债权。乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期支付垫资金额给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的垫资用途，擅自挪用垫资金额，甲方有权立即收回垫资金额，并要求乙方按照垫资金额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内将垫资金额及违约金足额偿还给甲方。4.若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自处分上述房产，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内将房产恢复原状或提供等值担保。如乙方无法履行上述义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___