房屋出租协议解除合同

PAGE房屋出租协议解除合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了房屋出租协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特签订本房屋出租协议解除合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用。3.房屋设施设备：房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付相关费用。有权在乙方违反本合同约定时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题。在本合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住或搬出。按照本合同约定，向乙方退还已收取的租金、押金等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务。在本合同解除后，有权要求甲方按照约定退还已支付的租金、押金等费用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金等费用。在租赁期间，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。在本合同签订后，按照约定与甲方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及押金退还1.租金退还：乙方已支付的租金，按照实际租赁期限计算，多退少补。自本合同生效之日起，尚未履行的租赁期限对应的租金，甲方应在本合同签订后[X]日内退还乙方。2.押金退还：乙方在租赁期间如无违约行为，且已按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在房屋交接手续办理完毕后[X]日内，将押金全额退还乙方。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[交接日期]进行房屋交接。2.交接程序乙方应提前清理房屋内的物品，将房屋打扫干净，并确保房屋及附属设施设备处于完好状态。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应向甲方提交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并在房屋交接清单上签字确认。3.交接清单：房屋交接清单应详细列出房屋内的设施设备、物品等情况，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交接手续，或未按时退还租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定的时间和方式与甲方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》中关于合同解除