小区卫生外包合同范本

PAGE小区卫生外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，负责该小区的整体运营和管理；乙方具备提供小区卫生清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[小区名称]的卫生外包服务委托给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务范围1.小区内公共区域的卫生清扫，包括但不限于道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等。2.垃圾的收集、运输及处理，确保小区内垃圾日产日清，运至指定的垃圾处理场所。3.公共区域的卫生间清洁，包括定期消毒、更换卫生纸等。4.对小区内的垃圾桶、果皮箱等环卫设施进行定期清洁和维护。（二）服务标准1.公共区域地面应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，道路两侧无垃圾堆积。2.楼道内墙面、扶手、门窗等应定期擦拭，无灰尘、污渍，保持干净明亮。3.电梯轿厢应每日清洁，地面光亮，轿厢壁无污渍，按钮、扶手等设施干净卫生。4.卫生间应无异味，地面、洁具清洁，卫生纸供应及时。5.垃圾收集应及时、规范，运输过程中无泄漏、洒落现象，垃圾处理符合环保要求。6.环卫设施应外观整洁，无损坏，定期消毒，确保正常使用。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据小区实际情况，对服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供工作条件和协助。按照本合同约定收取服务费用。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容和标准，组织专业人员进行卫生清洁服务，确保服务质量。乙方工作人员应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物。定期对工作人员进行培训，提高服务水平和安全意识，确保工作人员具备相应的专业技能和素质。负责自身工作人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，因乙方原因导致的劳动纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。在服务过程中，如因乙方原因造成小区内公共设施损坏或给第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面反馈给甲方。定期向甲方汇报服务工作情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方连续[X]个月出现服务质量不达标的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成服务工作（不可抗力因素除外），每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方工作人员在服务过程中违反甲方小区管理制度或给第三方造成人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__