房屋卖买订金合同范本

PAGE房屋卖买订金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下订金合同：一、标的物详细说明1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。2.房屋性质：该房屋为[商品房、经济适用房、二手房等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让、划拨等]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修材料及程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订正式买卖合同、协助办理产权过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。如实告知乙方房屋存在的质量问题、瑕疵等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋买卖手续。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在签订正式房屋买卖合同前，认真审查房屋情况，如有疑问及时向甲方提出。按照本合同约定及双方协商确定的时间、方式，与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以[现金、银行转账、支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、订金的性质及处理1.订金性质：本合同所约定的订金为立约定金，其目的在于确保双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同。2.订金处理若乙方在本合同约定的签订正式房屋买卖合同的期限内，与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，则该订金在正式房屋买卖合同中转为购房款的一部分。若乙方未能在本合同约定的签订正式房屋买卖合同的期限内，与甲方签订正式房屋买卖合同，或者虽签订正式房屋买卖合同但未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若甲方未能在本合同约定的签订正式房屋买卖合同的期限内，与乙方签订正式房屋买卖合同，或者虽签订正式房屋买卖合同但未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方有权要求甲方双倍返还订金。五、签订正式房屋买卖合同的时间及条件1.时间：双方约定在本合同签订之日起[X]日内，签订正式房屋买卖合同。2.条件乙方应在签订正式房屋买卖合同前，完成对房屋的详细审查，并对房屋情况无异议。双方应就房屋买卖的价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致意见，并签订正式房屋买卖合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋产权情况、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照本合同订金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。若甲方擅自改变房屋现状，影响房屋质量和价值的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；若因此导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或合同无法履行的，甲方应双倍返还订金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付订金或未按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照本合同订金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的订金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______