工业场地买卖合同范本

PAGE工业场地买卖合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[工业场地具体地址]的工业场地（以下简称“该场地”），买受人有意购买该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置该工业场地位于[具体地理位置详细信息]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。场地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地用途该场地用途为工业用途，可用于建设厂房、仓库、生产车间等相关工业设施。买受人应按照工业用途使用该场地，未经出卖人书面同意，不得擅自改变场地用途。3.场地现状出卖人应保证该场地在交付时的现状符合国家相关法律法规及行业标准，场地内的建筑物、构筑物、基础设施等应处于正常使用状态。场地内现有[详细列举现有设施设备等情况]，买受人对场地现状进行了充分了解，并同意按现状接收该场地。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取场地价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证对该场地拥有合法的所有权或处分权，有权签订本合同并将场地出售给买受人。向买受人提供与场地相关的权属证明、规划文件、土地出让合同等资料（如有），确保买受人对场地情况有充分了解。在合同约定的交付期限内，将场地交付给买受人，并协助买受人办理相关交接手续。负责处理场地交付前的相关税费及其他费用，确保场地交付时不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。按照国家法律法规及合同约定，履行其他应尽的义务。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，取得该场地的所有权及相关权益。要求出卖人按照合同约定履行义务，如出卖人违约，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付场地价款。在场地交付时进行验收，如发现场地存在不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法建设等行为。负责办理场地交付后的相关手续，包括但不限于产权登记、规划变更等（如需），并承担相应费用。遵守国家法律法规及合同约定，履行其他应尽的义务。三、场地价款及支付方式1.场地价款该场地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式买受人应按照以下方式支付场地价款：定金：合同签订之日起[X]日内，买受人向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在买受人支付全部价款后抵作价款。首付款：在出卖人取得场地相关合法手续并通知买受人后[X]日内，买受人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在场地交付并办理完相关交接手续后[X]日内，买受人支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、场地交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将场地交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后尽快交付场地，但不承担违约责任。2.交付手续场地交付时，出卖人应向买受人提供场地交付清单，双方共同对场地的现状、设施设备等进行清点、确认。出卖人应协助买受人办理场地交接过程中的相关手续，如场地钥匙交接、水电表读数确认交接等。买受人在验收场地无异议后，应签署场地交接确认书。五、产权转移登记1.办理时间出卖人应在场地交付后[X]日内，协助买受人办理场地的产权转移登记手续，将场地所有权登记至买受人名下。如因出卖人原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，出卖人应承担违约责任。2.办理费用办理产权转移登记手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照场地总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照场地总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的场地不符合合同约定的条件，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合合同约定。如出卖人未能在限期内整改完毕，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照场地总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人无法保证场地的合法所有权或存在产权纠纷等问题导致买受人无法取得场地所有权，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照场地总价款的[X%]向买受人支付违约金。出卖人还应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付场地价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照场地总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人擅自改变场地用途或进行违法建设等行为，出卖人有权要求买受人限期恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如买受人未能在限期内恢复原状，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照场地总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定履行其他义务，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合