房屋买卖代购合同范本

PAGE房屋买卖代购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（代购方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方有能力为甲方提供房屋代购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖代购合同：一、标的物或服务具体描述（一）代购房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]（二）房屋现状1.该房屋为[现房/期房]。若为期房，预计交房时间为[具体交房时间]。2.房屋目前的装修状况为[毛坯/精装修/部分装修，详细描述装修情况]。3.房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋代购服务，并及时告知乙方其对房屋的具体要求和意见。在乙方完成代购服务后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求乙方协助解决。有权了解房屋代购过程中的相关信息，包括房屋价格、交易流程、产权情况等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。按照本合同约定向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理房屋代购的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、缴纳税费等。在乙方完成代购服务后，按照合同约定接收房屋，并履行相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代购费用及相关报酬。在代购过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋代购事宜。有权根据市场情况和实际需要，为甲方推荐合适的房屋，并提供相关信息和建议。2.义务以专业人士的标准和职业道德，为甲方提供优质、高效、合法的房屋代购服务。对甲方提供的个人信息和购房资料予以保密，不得泄露给任何第三方。积极寻找符合甲方要求的房屋，并及时向甲方通报房屋信息，安排看房等活动。协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方利益。在房屋代购过程中，及时处理各种问题和纠纷，保障甲方的合法权益。负责办理与房屋代购相关的各项手续，包括但不限于产权调查、合同备案、过户登记等，并承担因办理手续不当给甲方造成损失的赔偿责任。三、代购费用及支付方式（一）代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房屋代购服务的所有费用，包括但不限于信息收集、看房安排、合同谈判、手续办理等费用。（二）支付方式1.定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保甲方履行本合同约定，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在乙方为甲方找到符合要求的房屋，并协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应在合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋过户手续办理完毕，甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋买卖合同的签订与履行（一）合同签订乙方应协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。房屋买卖合同应明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款。2.乙方应协助甲方督促房屋出售方按照合同约定履行交房、办理产权过户等义务。3.在房屋买卖合同履行过程中，如出现任何问题或纠纷，乙方应积极协助甲方解决，保障甲方的合法权益。五、产权过户（一）过户手续办理乙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门申请产权转移登记、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，除本合同另有约定外，均由[具体承担方]承担。（二）过户时间乙方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向房地产管理部门提交产权过户申请材料，并积极跟进办理进度，确保在[预计过户时间]前完成产权过户手续，将房屋产权登记至甲方名下。六、交房（一）交房时间房屋出售方应按照房屋买卖合同约定的时间交房。若房屋为现房，交房时间为[合同约定交房时间]；若为期房，交房时间为[预计交房时间]。（二）交房条件房屋交付时应符合以下条件：1.房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。3.房屋的装修符合合同约定的装修标准（如有）。（三）交房手续1.在交房前，乙方应协助甲方与房屋出售方共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应协助甲方要求房屋出售方及时整改或承担相应责任。2.交房时，房屋出售方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、产权证书等。3.甲方与房屋出售方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，明确房屋的交付状态及相关物品的交接情况。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代购费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代购服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法完成代购服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不履行房屋交接手续，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房屋代购服务，或提供的服务不符合合同约定，每逾期一日，应按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上仍未完成服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用及利息，同时乙方应按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或购房资料，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代购费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续或交房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上仍未办理完毕的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自变更或解除本合同，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议