小区路灯维保合同范本

PAGE小区路灯维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区内路灯需要进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区路灯维保事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）标的物具体描述1.本合同所涉及的小区路灯包括但不限于小区内主干道、次干道、支路、停车场、休闲广场等区域的路灯，共计[X]盏。路灯的具体分布位置以附件《小区路灯分布示意图》为准。2.路灯的类型主要为[具体路灯类型，如LED路灯、高压钠灯等]，灯具规格为[详细规格参数]，灯杆高度为[具体高度]，灯杆材质为[材质说明]。（二）服务具体要求1.乙方应定期对小区路灯进行巡检，每周至少巡检[X]次，及时发现并记录路灯存在的问题，包括但不限于灯具损坏、灯泡不亮、灯杆倾斜、线路故障等。2.对于巡检中发现的路灯故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。一般性故障应在[X]小时内修复，复杂故障应在[X]个工作日内修复。如遇特殊情况无法按时修复，乙方应及时向甲方说明原因，并提供临时解决方案，确保小区路灯的基本照明功能。3.乙方负责对路灯进行清洁，每月至少清洁[X]次，保持路灯表面的整洁，无明显灰尘、污渍等。4.乙方应定期对路灯的电气系统进行检测，每季度至少检测[X]次，确保电气系统安全可靠，无漏电、短路等隐患。5.乙方在维保期间应负责更换损坏的路灯灯泡、灯具等配件，所更换的配件应符合国家相关标准和质量要求，并提供相应的产品质量证明文件。6.乙方应建立完善的路灯维保档案，记录每次巡检、维修、更换配件等情况，档案应保存至少[X]年，以备甲方查阅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方的维保服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。有权检查乙方的维保档案，了解路灯的维护保养情况。2.义务向乙方提供小区路灯的相关资料，包括路灯分布示意图、灯具规格参数等，协助乙方熟悉小区路灯情况。按照本合同约定及时支付维保费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如在维修路灯时协调小区内相关人员和场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的服务内容及要求，认真履行维保职责，确保小区路灯正常运行。配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方小区的管理规定。严格遵守安全操作规程，在维保过程中如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的维保服务转包或分包给第三方。定期向甲方汇报路灯的维护保养情况，接受甲方的监督和检查。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款；2.乙方完成半年的维保工作后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%；3.乙方完成全年的维保工作后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付剩余的年度维保费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.路灯应正常发光，亮度符合国家相关标准和小区照明需求。2.灯具及配件应无损坏、无缺失，外观整洁。3.灯杆应无倾斜、无松动，安装牢固。4.电气系统应安全可靠运行，无漏电、短路等故障。（二）验收方式1.乙方每次完成巡检或维修工作后，应向甲方提交工作记录，说明路灯的维护保养情况。2.甲方定期对乙方的维保工作进行抽查验收，抽查比例不少于路灯总数的[X]%。对于抽查中发现的问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。3.在年度维保工作结束后，甲方组织全面验收。乙方应提交年度维保总结报告，包括路灯的维护保养情况、故障处理情况、更换配件情况等。甲方按照验收标准对小区路灯进行逐一检查，验收合格后出具验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及要求履行维保职责，导致小区路灯出现故障或不能正常运行，乙方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修或未按时完成维修工作的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分或全部维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的维保服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分或全部维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（五）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定的送达地址向对方发送通知等文件，若因地址错误或未及时告知变更后的地址等原因导致对方未收到通知的，视为已送达。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效