房屋买卖附属合同范本

PAGE房屋买卖附属合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成主合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本附属合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋附带车库/车位，车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。2.房屋附属设施设备供水系统：采用[供水方式，如市政供水/自供水]，水表编号为[具体编号]，正常供水。供电系统：采用[供电方式，如市电供电/自发电]，电表编号为[具体编号]，供电正常。供暖系统：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，供暖设备型号为[具体型号]，供暖效果良好。燃气系统：采用[燃气类型，如天然气/液化气]，燃气表编号为[具体编号]，燃气供应正常。通讯设施：房屋内已安装[通讯设施类型，如固定电话/宽带网络]，可正常使用，相关线路及设备状况良好。其他附属设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如门窗、防盗设施等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同约定及本附属合同约定收取房屋价款。在乙方未按照本附属合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定及合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准及合同约定，不存在质量瑕疵及权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施设备信息。在合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡证等。负责办理与房屋及附属设施设备相关的产权证书、许可证等手续，并承担相应费用。在办理过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担违约责任。按照本附属合同约定，对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保在交付乙方时处于正常使用状态。在房屋交付后[X]个月内，如出现因甲方交付前原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同约定及本附属合同约定，在支付相应款项后，取得房屋及附属设施设备的所有权及使用权。有权要求甲方按照本附属合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权依据相关法律规定及合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照主合同约定及本附属合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款及相关费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对其进行验收。如发现问题，应及时通知甲方。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。协助甲方办理与房屋及附属设施设备相关的产权转移登记等手续，并提供必要的协助和配合。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附属合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合合同约定，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改或修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋及附属设施设备存在的质量问题、权利瑕疵等重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本附属合同约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本附属合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附属合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附属合同与主合同具有同等法律效力，如本附属合同与主合同约定不一致的，以本附属合同为准。3.本附属合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，