房屋买卖回购合同范本

PAGE房屋买卖回购合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方购买该房屋，并在一定条件下甲方同意回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，房屋附属设施包括[如花园、阳台、露台等情况]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。二、房屋买卖条款1.房屋价格及付款方式乙方同意以人民币[X]元的价格购买该房屋。付款方式为：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余房款人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。2.产权过户甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋回购条款1.回购条件在以下条件成就时，甲方有权回购该房屋：自本合同签订之日起[X]年内，乙方提出回购申请，且房屋市场价格较本合同约定的购买价格上涨幅度未超过[X]%。乙方在持有该房屋期间，未对房屋进行重大结构性改造，且房屋保持本合同签订时的基本现状。2.回购价格甲方回购该房屋的价格为乙方购买该房屋时实际支付的款项加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。3.回购程序乙方应在满足回购条件之日起[X]日内向甲方发出书面回购通知，明确表示要求甲方回购该房屋。甲方收到乙方回购通知后，应在[X]日内与乙方协商回购具体事宜，并签订回购协议。回购款项支付：甲方应在签订回购协议后[X]日内，将回购款项支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款及回购款项。在满足回购条件时，有权回购该房屋。义务保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付乙方后，承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。按照本合同约定的回购条件和程序，履行回购义务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在满足回购条件时，有权要求甲方按照约定回购该房屋。义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在持有该房屋期间，合理使用房屋，不得对房屋进行重大结构性改造，保持房屋基本现状。承担房屋交付后的物业费、水电费等相关费用。配合甲方办理房屋回购相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的回购条件或回购程序，拒绝回购该房屋，应按照乙方购买该房屋时实际支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用和处分该房屋，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对房屋进行重大结构性改造，或未能保持房屋基本现状，甲方有权拒绝回购该房屋，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的回购程序，拒绝配合甲方回购该房屋，应按照甲方回购该房屋时应支付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不