库房出租合同协议模板

PAGE库房出租合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处库房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本情况1.库房位置：甲方出租的库房位于__________________[详细地址]。2.库房面积：库房建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。3.库房结构：库房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，具备[列举库房具备的相关设施，如照明设施、通风设施等]。4.库房用途：乙方承租该库房仅用于[明确约定的用途，如存放货物、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该库房，而乙方未书面表示续租的，则视为乙方放弃续租权，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，具体递增金额以当年租金为基数计算。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应确保库房符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对库房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将库房交付给乙方使用。若因甲方原因导致乙方不能按时使用库房，每逾期一天，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应保证库房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房。在租赁期间，乙方对库房进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方有权要求甲方提供必要的协助。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但不得损坏库房的原有结构和设施。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得擅自改变库房用途。未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租、转借或与他人共同使用。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用库房及其附属设施，不得损坏库房结构和设施。如因乙方使用不当导致库房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及库房所在地的相关规定，做好库房内的防火、防盗、卫生等工作，确保库房安全使用。如因乙方原因导致库房发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将库房清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还库房，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行清理库房，清理费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、维修与保养1.库房维修租赁期间，甲方负责库房主体结构的维修保养，确保库房的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方在使用库房过程中发现库房及其附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于乙方自行增添的设备，由乙方负责维修保养。2.设施设备保养甲方应定期对库房的消防设施、电气设备等进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应配合甲方的检查和维护工作，不得妨碍甲方正常履行维修保养义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院，如库房所在地人民法院]的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具