房屋转让抵押合同范本

PAGE房屋转让抵押合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，同时乙方愿意受让该房屋，并以该房屋作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.产权过户手续：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，并积极配合房地产管理部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、房屋抵押相关事宜1.抵押担保范围：乙方以受让的该房屋为其向甲方支付房屋转让款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于房屋转让款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.抵押登记：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由[双方各自承担的费用明细]承担。3.抵押期限：抵押期限自本合同生效之日起至乙方清偿全部房屋转让款及相关费用之日止。4.抵押物的保管：在抵押期间，该房屋由[保管方]保管。保管方应妥善保管该房屋，不得擅自改变其现状或损坏其价值。如因保管方原因导致房屋价值减少，保管方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并向乙方如实告知该房屋的真实情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续和抵押登记手续，并提供相关资料和配合工作。甲方应在本合同约定的时间内将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋产权过户手续和抵押登记手续，并交付该房屋。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。乙方应在房屋交付后，按照相关法律法规的规定和房屋的实际用途使用该房屋，不得擅自改变其结构或用途。乙方应承担办理房屋产权过户手续和抵押登记手续所需的费用。在抵押期间，乙方应妥善保管该房屋，并按照本合同约定履行还款义务。如乙方未能按时还款，导致甲方实现抵押权，乙方应承担由此产生的全部法律责任和经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的款项。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值减少或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：