工业用地建房合同范本

PAGE工业用地建房合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的工业用地（土地地号：[具体地号]），乙方有意在该土地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方出让的工业用地面积为[X]平方米，土地性质为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该土地现状为[详细描述土地现状，如平整、有一定附属设施等情况]。2.建房要求乙方计划在该土地上建造[房屋用途，如工业厂房、仓库等]，房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋设计应符合国家及当地关于工业建筑的相关规范和标准，同时满足甲方对房屋使用功能的要求（如有特殊要求应详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。有权对乙方建房过程进行监督，确保建房符合相关规划、安全等要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。2.义务保证所提供的工业用地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，且土地符合工业用地使用条件。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料（如有），确保乙方建房行为合法合规。在乙方按照合同约定支付款项后，按照约定时间和方式向乙方交付土地，并协助乙方办理土地交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的土地上按照规划要求进行建房。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如办理审批手续等。在甲方违约导致乙方无法正常建房或遭受损失时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途、面积、结构等要求进行建房，确保房屋质量符合国家及当地相关标准。按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。负责建房过程中的安全管理工作，承担因建房产生的一切安全责任，如造成他人人身伤亡或财产损失，应承担全部赔偿责任。建房过程中应遵守国家及当地关于工业用地建设的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。三、费用及支付方式1.土地出让金乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完土地过户手续（如有）且土地交付给乙方后[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元。房屋建设工程主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元。3.其他费用建房过程中涉及的其他费用，如规划设计费、施工费、税费等，均由乙方自行承担。四、土地交付及建房期限1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方，并办理土地交接手续，双方应签署土地交接确认书，明确土地交付的具体范围、现状等情况。2.建房期限乙方应自土地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设后[X]个月内完成房屋建设工程主体结构，自开工之日起[X]个月内完成整个建房工程并达到验收合格标准。如因不可抗力或政府原因导致建房期限延误，经双方协商一致后可适当延长，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。五、房屋产权及相关事宜1.房屋产权房屋建成后，乙方享有房屋所有权。但因土地性质为工业用地，房屋产权登记及相关手续应按照国家及当地关于工业用地房屋产权管理的规定办理，乙方应自行承担办理产权登记过程中的一切费用。2.土地使用期限届满及续期土地使用期限届满后，按照国家及当地相关规定办理续期手续。如乙方需要续期，应在土地使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方按照届时规定的标准和程序办理续期手续，并支付相应费用。在续期手续办理期间，乙方应继续按照本合同约定使用土地和房屋。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或交付土地，导致建房延误的，每延误一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。延误超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的用途、面积、结构等要求建房，或建房质量不符合国家及当地相关标准，乙方应负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的建房期限完成建房工程，每延误一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同