房屋出售解约合同范本

PAGE房屋出售解约合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方事宜达成了相关约定。现因[解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，并签订本解约合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与该房屋解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在本解约合同签订后，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏屋内设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本解约合同的约定，向甲方支付相关款项或履行其他义务。配合甲方办理与该房屋解约相关的手续，提供必要的协助。在本解约合同签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（除本解约合同约定的权利外）。三、解约相关事宜（一）解约原因说明双方一致确认，本次房屋买卖合同解约的原因是[详细说明解约原因，如甲方因自身原因需提高房屋售价，乙方不同意，双方协商一致解除合同等]。（二）解约时间及生效条件1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日期为[合同签订日期]。2.自本解约合同生效之日起，双方于[房屋买卖合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》即行解除，双方不再受该合同约束。（三）款项支付1.乙方应在本解约合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付解约补偿金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该解约补偿金是双方基于友好协商，为妥善解决本次房屋买卖合同解约事宜而约定的补偿款项，甲方收取该款项后，双方就本次房屋买卖解约事宜再无其他经济纠纷（除本解约合同另有约定外）。2.甲方应在收到乙方支付的解约补偿金后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。（四）房屋交接1.双方应在本解约合同生效且甲方收到乙方支付的解约补偿金及退还乙方购房定金后[X]个工作日内，办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，确认房屋及屋内设施设备完好无损后，签署房屋交接清单。如发现房屋或屋内设施设备存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。3.甲方应在房屋交接后[X]个工作日内，将房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。（五）其他手续办理1.甲方应在本解约合同生效后[X]个工作日内，协助乙方办理与该房屋相关的网签合同注销、预告登记注销等手续，所产生的费用由[费用承担方]承担。2.乙方应在本解约合同生效后[X]个工作日内，配合甲方办理与该房屋相关的其他手续，如协助甲方办理房屋重新出售的相关手续等，所产生费由[费用承担方]承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定履行义务，如未按时退还乙方购房定金、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照解约补偿金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方返还已支付的解约补偿金及购房定金，同时甲方应按照解约补偿金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本解约合同约定，擅自改变房屋现状或损坏屋内设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约合同的约定履行义务，如未按时支付解约补偿金、未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照解约补偿金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并没收乙方已支付的解约补偿金，同时乙方应按照解约补偿金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本解约合同约定，再就该房屋向甲方主张任何权利（除本解约合同约定的权利外），乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约合同具有同等法律效力。补充协议内容与本解约合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：________