承包土地发包合同范本

PAGE承包土地发包合同范本合同编号：[具体编号]发包方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承包方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意将其发包给乙方用于[具体用途]；乙方有意承包该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包土地发包合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方承包该土地用于[具体用途，如种植农作物、养殖家畜等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方承包用途的基本要求，土地上现有[地上附着物等具体情况，如是否有建筑物、树木等]情况，[详细说明地上附着物的归属或处理方式]。二、承包期限1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按本合同约定的状态交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.如乙方逾期支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取承包费。监督乙方按照合同约定使用土地及地上附着物。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证对该土地拥有合法的发包权，确保本合同的有效性。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。协助乙方解决在承包经营过程中遇到的与土地相关的问题，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方的承包经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，依法享有该土地的承包经营权，自主组织生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。在承包土地上依法建设与承包用途相关的设施，但应符合国家法律法规及相关政策的规定，并事先书面通知甲方。2.义务按照本合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付承包费。保护土地及地上附着物，不得进行破坏性、掠夺性经营。在承包期内，乙方应负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，接受有关部门的监督检查。在承包期满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态（正常损耗除外）。五、地上附着物处理1.在承包期内，乙方因生产经营需要建设的地上附着物，如建筑物、构筑物、农业设施等，归乙方所有。承包期满或合同解除后：对于乙方能够拆除且不影响土地原状的地上附着物，乙方应自行拆除，并承担拆除费用。对于乙方不能拆除或拆除后会对土地造成严重损害的地上附着物，双方应协商处理，协商不成的，可按照以下方式解决：由乙方按照当时市场价值对甲方进行补偿，甲方取得该地上附着物的所有权。由乙方将该地上附着物无偿转让给甲方，乙方应负责办理相关产权变更手续。2.承包期内，如地上附着物因不可抗力等非乙方原因造成损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。如因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付承包费、破坏土地及地上附着物等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。乙方给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付承包费超过[X]日，或擅自改变土地用途，或严重破坏土地及地上附着物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生产经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两