房东提前解除合同协议

PAGE房东提前解除合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁房屋位于[房屋详细地址]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体提前解除合同原因]，甲方欲提前解除原租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。2.租赁房屋附属设施及相关权益附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，乙方有权在租赁期间正常使用。乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等添附物，在不影响房屋结构安全及甲方权益的前提下，有权按照本协议约定进行处理。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权根据本协议约定提前解除原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定腾空房屋，并返还房屋及附属设施。有权检查房屋及附属设施的使用状况，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。义务按照本协议约定向乙方支付提前解除合同的补偿费用。协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。在提前解除合同前，应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得甲方支付的提前解除合同补偿费用。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在腾空房屋前，有权正常使用房屋及附属设施，但应按照原租赁合同约定合理使用。义务应在收到甲方提前解除合同通知后的[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地返还给甲方。腾空房屋时，应清理房屋内的物品，保持房屋清洁卫生。按照原租赁合同约定支付租金、水电费、物业费等费用至腾空房屋之日止。未经甲方书面同意，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、提前解除合同补偿费用1.甲方同意向乙方支付提前解除合同补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿费用包括但不限于乙方因提前解除合同所遭受的损失，如装修损失、搬迁费用等。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付提前解除合同补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋或返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的提前解除合同补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。3.若乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从提前解除合同补偿费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________