小区对外经营合同范本

PAGE小区对外经营合同范本甲方（小区业主委员会）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（经营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[小区名称]小区的相关管理权利，乙方具备相应的经营能力和资质，双方经友好协商，就乙方在小区内进行对外经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）经营场所乙方在小区内可使用的经营场所为[具体位置及面积]，该场所包括但不限于[详细列举场所内包含的设施设备等]。（二）经营范围乙方在小区内的经营范围为[详细说明具体经营项目，如餐饮服务（包括但不限于早餐、午餐、晚餐的供应，具体菜品范围）、便利店经营（涵盖各类日用品、食品等销售品类）、美容美发服务（具体服务项目）等]。（三）服务内容1.餐饮服务：乙方应按照卫生、健康、营养的标准为小区业主及访客提供优质的餐饮服务。早餐供应时间为[具体时间段]，提供丰富多样的早餐套餐，包括但不限于面包、牛奶、鸡蛋、粥品等；午餐供应时间为[具体时间段]，菜品应荤素搭配合理，每周提供不低于[X]种不同菜品供选择；晚餐供应时间为[具体时间段]，同样保证菜品的多样性和质量。2.便利店服务：乙方应保证便利店商品的齐全性，涵盖日常生活所需的各类日用品，如洗发水、沐浴露、卫生纸、牙膏牙刷等；食品类包括各类零食、饮料、方便面等；同时提供基本的文具、家居用品等。商品应保证质量合格，无过期、变质等情况。3.美容美发服务：乙方提供的美容美发服务应包括但不限于剪发、烫发、染发、面部护理、身体护理等项目。美容美发师应具备相应的资质和经验，使用符合卫生标准的美发、美容产品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营活动是否符合本合同约定及小区管理规定。有权对乙方经营场所的卫生、安全等情况进行检查。如乙方经营活动损害小区业主利益或违反法律法规及小区管理规定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的有权解除本合同。2.义务协助乙方办理在小区内经营所需的相关手续，提供必要的证明文件等。维护小区内的公共秩序，保障乙方正常经营，避免因小区内其他业主或非业主人员的不当行为影响乙方经营。按照本合同约定，向乙方提供经营场所，并保证场所的合法性和稳定性。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主开展经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供经营场所及协助办理相关手续。根据经营需要，在符合小区管理规定的前提下，有权对经营场所进行合理装修和布置。2.义务严格按照本合同约定的经营范围和服务内容开展经营活动，保证经营质量和服务水平。遵守国家法律法规及小区管理规定，依法纳税，合法经营。负责经营场所的卫生清洁工作，每日定时清扫，保持经营场所及周边环境整洁。产生的垃圾应按照小区规定的时间和地点进行投放和处理。加强经营场所的安全管理，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营场所及人员安全。制定安全管理制度，对员工进行安全教育培训，定期进行安全检查和隐患排查。按照合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。不得在经营场所内从事违法违规、损害小区业主利益或破坏小区公共秩序的活动。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.场地使用费用：乙方应向甲方支付场地使用费用，标准为每月每平方米[X]元，每月费用总计[X]元。该费用根据经营场所的实际面积计算，每季度末结算一次，乙方应在每季度末最后一个月的[具体日期]前支付给甲方。2.管理费用：甲方为乙方经营提供管理服务，乙方应按照经营收入的[X]%向甲方支付管理费用。管理费用每月结算一次，乙方应在每月最后一日前将上月的管理费用支付给甲方。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，本合同期满后终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供经营场所或协助办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本合同场地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并支付相当于本合同管理费用总额[X]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的经营范围和服务内容开展经营活动，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规或小区管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此引发的一切法律责任，并按照本合同场地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方及小区业主因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变经营场所的用途或进行超出本合同约定范围的装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于本合同场地使用费用总额[X]%的违约金。如乙方拒不执行，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。（二）合同附件本合同附件包括但不限于经营场所位置图、经营范围详细说明、服务标准等，与本合同具有同等法律效力。（三）合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_