房租转让合同协议范本

PAGE房租转让合同协议范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，并享有该租赁合同项下的部分租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租转让事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.租赁期限：原租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方转让给乙方的租赁权益期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止，但最长不超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方基于与房屋所有权人签订的房屋租赁合同所享有的租赁权益，包括但不限于在租赁期限内使用该房屋的权利、按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式支付租金的权利等。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让租赁权益及协助乙方办理相关交接手续等所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。三、付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成与房屋所有权人及相关方的租赁权益交接手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的租赁权益享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与房屋租赁合同相关的全部文件资料，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、押金收据等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议生效后，积极协助乙方与房屋所有权人及相关方办理租赁权益交接手续，包括但不限于向房屋所有权人告知转让事宜、协助乙方与房屋所有权人重新签订相关补充协议或确认文件等，确保乙方能够顺利行使租赁权益。在租赁期限内，如遇房屋所有权人或相关部门因房屋租赁事宜向甲方提出任何要求或通知，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋，并享有甲方转让的租赁权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款使用租赁房屋，并承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。在租赁期限内妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁权益再次转让给第三方。五、租赁权益交接1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，与乙方共同前往房屋所在地，与房屋所有权人及相关方办理租赁权益交接手续。交接手续包括但不限于：向房屋所有权人出示本协议及乙方身份证明，告知房屋所有权人甲方已将租赁权益转让给乙方。由房屋所有权人、甲方及乙方共同签署租赁权益转让确认书，确认乙方已合法取得甲方转让的租赁权益。交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品。核对并交接与租赁房屋相关的其他文件资料，如房屋设施设备清单、水电费缴费记录等。2.租赁权益交接完成后，甲方应将房屋交付给乙方实际使用，乙方应按照原租赁合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与交接时状态不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责协调房屋所有权人进行处理。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常行使租赁权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，如定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.若乙方擅自将租赁权益再次转让给第三方或违反原租赁合同约定使用租赁房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或房屋所有权人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：______________