新房买卖合同补充协议

PAGE新房买卖合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[新房买卖合同编号]《新房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘名称]，具体房号为[X]栋[X]单元[X]层[X]号。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量验收标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等配套设施齐全且能正常使用。2.小区配套设施小区内规划建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身房等]，其建设标准及交付时间应符合规划要求及本补充协议约定。小区周边应具备基本的交通、商业、教育、医疗等配套资源，具体情况以实际现状及政府规划为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定向乙方收取购房款及相关费用。有权根据法律法规及合同约定对房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照主合同约定的交付时间及条件向乙方交付符合质量标准的房屋。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。对房屋质量承担保修责任，保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，对乙方提出的质量问题应及时进行维修，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的文件和资料，并解答乙方关于房屋使用及管理的疑问。保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督检查，但应遵守甲方及相关部门的管理规定。对房屋质量问题有权要求甲方按照合同约定进行维修，如因甲方维修不及时或维修不当导致乙方损失扩大的，乙方有权要求甲方承担扩大损失部分的赔偿责任。2.义务按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋验收手续，如无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为房屋已交付。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。在房屋使用过程中，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，应承担全部赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在约定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方违反本补充协议其他约定的，应按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自解除主合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本补充协议其他约定的，应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执