房屋地坪出售合同范本

PAGE房屋地坪出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋地坪相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋地坪，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋地坪基本情况1.该房屋地坪位于[房屋具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.地坪面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米（如有其他特殊形状或尺寸描述可在此详细说明）。3.地坪现状为[已平整/未平整等具体状态]，地坪材质为[混凝土/沙石等材质]，厚度为[X]厘米。（二）附属设施及相关权益1.地坪上如有附属设施（如排水管道、通风口等），一并出售给乙方，具体位置及详细情况如下：[附属设施1名称]位于[具体位置1]，规格为[具体规格1]，使用状况[良好/部分损坏等]。[附属设施2名称]位于[具体位置2]，规格为[具体规格2]，使用状况[良好/部分损坏等]。……2.与该房屋地坪相关的权益包括但不限于：相邻通行权、采光权、排水权等，均随地坪一并转让给乙方，甲方应确保该等权益的合法性及无任何纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋地坪出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋地坪相关信息，包括但不限于土地来源、产权情况、现状等，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证所出售的房屋地坪不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋地坪相关的过户登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关程序。过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定各自承担。在交付房屋地坪前，负责清理地坪上的杂物、障碍物等，确保地坪交付时符合正常使用状态。自合同签订之日起至房屋地坪交付之日止，妥善保管房屋地坪，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件和方式取得房屋地坪的所有权（或相关权益）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋地坪出售款。对甲方提供的房屋地坪相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收房屋地坪时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。承担因自身原因导致无法按时接收房屋地坪或无法办理相关手续的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。三、价款及支付方式（一）房屋地坪出售价款双方经协商一致，确定该房屋地坪的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋地坪出售款。2.剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理过户手续前/房屋地坪交付前等]支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[甲方开户行名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。现金支付：乙方应在双方约定的地点，以现金形式支付给甲方，并要求甲方出具收款收据。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房屋地坪交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，但交付时间应相应顺延。（二）交付方式1.双方应在交付现场共同对房屋地坪及附属设施进行验收，确认符合合同约定后，签署交付确认书。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋地坪的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地坪建设相关资料等（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋地坪，每逾期一日，应按照房屋地坪出售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋地坪出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋地坪存在产权纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方无法正常取得地坪权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋地坪出售款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方在验收房屋地坪时故意挑剔、无理拒绝接收，或未按照合同约定的标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋地坪现状照片、土地权属证明、相关资料清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__