小区打包出租合同范本

PAGE小区打包出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋及相关配套设施，愿意将其打包出租给乙方使用；乙方有意承租该小区房屋及相关配套设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况甲方出租给乙方的房屋位于[小区名称及具体地址]，包括[具体栋数、单元、楼层及房号]等[X]套房屋。房屋建筑面积共计[X]平方米，户型分别为[详细描述各户型，如两居室、三居室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要的室内设施，如空调、冰箱、电视等]。2.配套设施小区内的停车位[X]个，乙方享有在租赁期间使用该停车位的权利。小区内的物业管理用房、公共活动区域等相关配套设施，乙方可按规定正常使用。小区的绿化、安保、保洁等物业服务，由甲方负责协调提供，乙方按本合同约定享有相应服务权益。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及相关配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。租金标准的调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及小区实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障乙方在租赁期间对房屋及相关配套设施的正常使用、维护以及租金、水电费等费用的支付。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及相关配套设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋及相关配套设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证所提供房屋及相关配套设施符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法产权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及相关配套设施交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。甲方负责协调小区物业服务公司，为乙方提供正常的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务，并确保小区公共设施的正常运行。在租赁期间，甲方应负责对房屋及相关配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能和正常使用功能。如出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活和经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括房屋维修、物业服务协调等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及相关配套设施的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及相关配套设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，在交还房屋时应经甲方验收同意，对于可拆除的装修部分，乙方可拆除，但不得损害房屋原有结构；对于不可拆除的装修部分，乙方不得要求甲方给予补偿，且应保持房屋完好。乙方应负责租赁期间房屋及相关配套设施的安全保卫工作，如因乙方原因导致房屋及配套设施发生损坏、丢失或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、物业服务1.甲方负责协调小区物业服务公司为乙方提供物业服务，物业服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化、公共设施维护等。2.乙方应按照小区物业服务公司规定的标准和要求，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。3.物业服务公司应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保小区环境整洁、安全有序，公共设施正常运行。如因物业服务公司原因导致乙方权益受到损害的，甲方应协助乙方与物业服务公司协商解决，并承担相应的协调责任。八、维修责任1.甲方维修责任租赁期间，房屋及相关配套设施的主体结构质量问题由甲方负责维修，并承担维修费用。对于房屋及配套设施的自然损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对其使用不当造成的房屋及配套设施损坏进行维修，并承担维修费用。如乙方发现房屋及配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及相关配套设施按时交付给乙方，或交付的房屋及配套设施不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋及配套设施的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他