新房售房租房合同范本

PAGE新房售房租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、引言本合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的新房进行出售或出租给乙方事宜，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）售房情况1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋权属情况该房屋为[甲方所有/继承所得等具体情况]，产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方保证对该房屋享有合法处分权，并能提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。3.房屋附属设施及装修情况房屋附带装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，门窗的材质及规格等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等家具（如有）]。（二）租房情况1.房屋基本信息甲方所出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋权属情况甲方保证对所出租房屋享有合法出租权，有权将该房屋出租给乙方。3.房屋附属设施及装修情况房屋附带装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，包含但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，门窗的材质及规格等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等家具（如有）]。三、权利义务（一）售房权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属情况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。甲方应保证所提供的产权证明文件真实有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并在接到乙方通知后的合理时间内前往相关部门办理手续。甲方应在合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。交房时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的清单，并对清单上的物品进行现场交接。甲方应协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内支付定金人民币[X]元整，剩余房款在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前支付至总房款的[X]%，过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付剩余房款]支付完毕。乙方应在交房时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书。乙方应按照法律法规及相关规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费。（二）租房权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、权属情况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等。甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于安全、正常使用状态，并承担正常的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。交房时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施的清单，并对清单上的物品进行现场交接。甲方应协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。租金支付方式为[月付/季付/年付等]，乙方应在每月/季/年的[具体付款日期]前支付租金。押金为人民币[X]元整，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的具体时间节点]退还押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用。在租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前[X]个月通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。四、违约条款（一）售房违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或办理过程中故意拖延、提供虚假文件等，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后反悔，不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（二）租房违约条款1.甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方自行维修的，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方擅自提前收回房屋的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时