房屋土地招租合同范本

PAGE房屋土地招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋土地详细地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋情况该房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等（如有）。房屋现状为[描述房屋现有装修及使用状态]。房屋所在楼栋的楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房间号为[具体房间号]。2.土地情况土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/工业/居住等具体用途]。土地周边界址为：东至[详细东至边界描述]，南至[详细南至边界描述]，西至[详细西至边界描述]，北至[详细北至边界描述]。二、租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如办公、生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证标的物符合安全使用标准，具备合法的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方应负责对标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方应按照法律法规的规定履行相关的通知、协助等义务，确保乙方在租赁期间的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用标的物。2.乙方应按时足额支付租金及押金，按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或转租、转借标的物。3.乙方应合理使用并爱护标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，在租赁期间做好消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切责任和费用。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还标的物，并保持标的物及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。6.乙方如需对标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分，应无偿归甲方所有。六、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付清单。交付清单应包括标的物的房屋、土地现状，附属设施设备的名称、数量、状况等详细信息。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将标的物返还给甲方。返还时，标的物应符合本合同约定的交付状态，乙方应负责清理标的物内的物品，并恢复原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回标的物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、维修与保养1.租赁期间，标的物及其附属设施设备的日常维修、保养由乙方负责。乙方应定期对标的物进行检查和维护，确保其正常使用。2.对于标的物主体结构的维修及因不可抗力等原因造成的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方因使用需要对标的物进行维修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理手续。维修、改造费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致需要维修、改造的除外。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付标的物或交付的标的物不符合约定，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回标的物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借标的物或未经甲方书面同意对标的物进行装修、改造等，甲方有权解除合同，收回标的物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回标的物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____