房屋交易合同终止协议

PAGE房屋交易合同终止协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋交易合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋交易合同，并达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋现状房屋目前为空置状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋交易终止相关的手续，如注销房屋买卖合同备案等。按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的利息损失。保证房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及相关权益。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋交易终止的相关手续，如签署相关文件等。向甲方交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好无损（正常损耗除外）。不得再就该房屋交易向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行房屋买卖合同、要求甲方承担违约责任等。三、合同终止原因经双方协商一致，同意终止《房屋买卖合同》，原因如下：[详细说明终止原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、一方出现违约行为等]四、费用退还及支付1.购房款退还甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述购房款的退还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________2.利息支付对于乙方已支付的购房款，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止的利息。利息计算明细如下：[详细列出各阶段利息计算金额及总额]甲方应于退还购房款时，一并向乙方支付上述利息。3.其他费用退还甲方应退还乙方已支付的与房屋交易相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等（如有）。具体退还金额及方式如下：[列出各项费用名称、金额及退还方式]上述费用应于本协议生效之日起[X]个工作日内退还完毕。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款、利息及其他费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利办理房屋交易终止相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋交易终止相关手续的，每逾期一日，应按照本协议约定的退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退还金额的[X%]支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方违反本协议约定，未向甲方交还房屋及附属设施设备，或导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：______