屋面翻修定制合同范本

PAGE屋面翻修定制合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，屋面出现老化、渗漏等问题，需要进行翻修定制；乙方具备专业的屋面翻修施工资质和经验，能够为甲方提供优质的屋面翻修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面翻修定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状：甲方房屋屋面为[屋面结构形式，如平屋面、坡屋面等]，目前存在[详细描述屋面问题，如防水层破损、瓦片松动、保温层失效等]问题，影响房屋的正常使用和居住安全。2.翻修定制内容屋面防水处理：对屋面进行全面清理，修补或更换破损的防水层，确保屋面防水性能达到国家标准，防止雨水渗漏。屋面结构修复：检查并修复屋面结构的损坏部分，如支撑梁、檩条等，确保屋面结构稳固。瓦片更换：根据甲方需求和房屋整体风格，更换屋面瓦片，选用质量合格、外观美观的瓦片材料。保温层施工：安装高效保温材料，提高屋面保温性能，降低能源消耗。其他：[如有其他特殊要求，可在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成屋面翻修定制工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的翻修方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电供应、材料堆放场地等。在乙方完成屋面翻修定制工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻修费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的屋面翻修定制方案，并有权要求甲方确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事屋面翻修工程的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照合同约定的质量标准和工期要求，组织施工，确保屋面翻修定制工作顺利完成。施工过程中，严格遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。对施工过程中使用的材料和设备质量负责，确保所使用的材料和设备符合国家标准和合同约定。在屋面翻修定制工作完成后，向甲方提供质量合格证明文件和相关施工资料。在质保期内，对屋面翻修工程质量问题承担免费维修责任。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用：经双方协商确定，本次屋面翻修定制工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在屋面防水处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：屋面翻修定制工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内（如需要进行第三方检测，以检测合格报告出具后[X]个工作日为准），甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成屋面翻修定制工作。预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定新的工期。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的屋面工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保屋面翻修工程质量达到优良标准。2.所使用的材料应符合国家标准和合同约定的质量要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。3.屋面防水工程应保证在合理使用年限内不出现渗漏现象；屋面结构应稳固可靠，满足房屋的安全使用要求；瓦片铺设应平整、美观，无松动、破损等缺陷；保温层施工应符合保温性能要求。（二）验收1.中间验收：在屋面防水处理完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.竣工验收：屋面翻修定制工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收内容包括屋面工程的各项施工内容、质量标准及相关资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.质保期验收：质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，甲方有权随时对屋面翻修工程进行检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修。维修完成后，甲方应进行验收确认。如乙方未按照约定进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。若甲方擅自变更合同约定的翻修内容或提出不合理的要求，导致费用增加或工期延误，应承担相应的费用增加部分和工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加责任。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本