房贷银行面签合同范本

PAGE房贷银行面签合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟向乙方申请个人住房贷款，用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方申请房贷事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：甲方应将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自乙方实际放款之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整、按月调整等]。2.还款方式：甲方选择以下第[具体还款方式编号]种还款方式：等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：甲方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的计算方法及相关规则]三、贷款发放条件1.甲方已与房产出售方签订合法有效的《房屋买卖合同》，并已按照合同约定支付了首付款，首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为[X]%。2.甲方已向乙方提供办理贷款所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水、购房合同等，且所提供资料真实、完整、有效。3.甲方已按照乙方要求办理了该房产的抵押登记手续，将该房产抵押给乙方作为贷款的担保。4.乙方审核通过甲方的贷款申请，且不存在影响贷款发放的其他不利因素。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.义务向乙方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。配合乙方对贷款使用情况及甲方还款能力进行监督检查。在贷款期间，如甲方的联系方式、居住地址、工作单位等信息发生变更，应及时书面通知乙方。按照乙方要求办理与贷款相关的保险、抵押登记等手续，并承担相关费用。未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与贷款有关的资料，并对甲方提供的资料进行审核。有权按照本合同约定监督贷款的使用情况。有权在甲方未按照本合同约定履行义务时，采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求甲方提前偿还贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。对甲方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。按照法律法规及本合同约定履行各项手续，确保贷款发放和管理的合规性。在贷款存续期间，定期向甲方提供贷款余额、还款明细等信息。五、抵押物相关条款（一）抵押物描述甲方同意以位于[房屋地址]的房产（建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]）作为本合同项下贷款的抵押物。（二）抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合乙方办理该房产的抵押登记手续。抵押登记手续完成后，抵押物的权利证书由乙方保管。（四）抵押物的占有与使用在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。（五）抵押物的处置如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款，乙方有权优先受偿本合同项下的贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务，乙方有权继续向甲方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下债务，超出部分应退还甲方。六、保险条款1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方认可的保险公司办理该房产的财产保险，保险金额不得低于该房产的市场价值，保险期限应不短于本合同的贷款期限。保险费由甲方承担。2.保险单中应注明乙方为第一受益人。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司和乙方，并将保险赔偿金优先用于偿还本合同项下的贷款本息。3.如甲方未按照本合同约定办理保险或保险期限届满后未续保，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照中国人民银行的规定计收罚息和复利。罚息利率为本合同约定贷款利率的基础上加收[X]%，复利按照罚息利率计收。2.若甲方违反本合同约定的贷款用途，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定的贷款利率加收[X]%的罚息。3.若甲方未按照本合同约定办理抵押物的保险、抵押登记等手续，或擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方限期改正，并有权采取相应的措施保障自身权益，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：____________