新房装修敲墙合同范本

PAGE新房装修敲墙合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的新房一套，因装修需要对部分墙体进行拆除作业，乙方具备专业的敲墙施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房装修敲墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.敲墙范围甲方指定的位于新房内的[具体房间及墙体位置]的墙体需要拆除。详细标注每处墙体的尺寸（长×宽×高）及厚度，如客厅与阳台之间的隔断墙，长为[X]米，宽为[X]米，高为[X]米，厚度为[X]厘米。对于拆除墙体后的空间处理要求，如拆除客厅与阳台之间的隔断墙后，需对阳台一侧地面进行平整处理，以保证后续装修施工的顺利进行。2.敲墙标准乙方应按照建筑施工安全规范及甲方要求进行敲墙作业。拆除过程中要尽量减少对周边结构及装修的损坏，确保拆除后的墙体边缘整齐，无明显裂缝或破损。对于承重墙及涉及房屋结构安全的墙体，乙方不得擅自拆除，如有疑问应及时与甲方及相关设计单位或物业沟通确认。3.垃圾清运乙方负责将敲墙产生的建筑垃圾清理出新房，并运送至物业指定的垃圾堆放点。垃圾清运过程中要注意保持楼道及小区环境整洁，不得随意丢弃垃圾。明确垃圾清运的时间节点，如在敲墙作业完成后的[X]个工作日内完成全部垃圾清运工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的敲墙范围、标准及时间完成敲墙作业。对乙方的敲墙作业过程进行监督检查，如发现乙方未按照合同约定施工或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供新房的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋结构及装修要求，确保乙方准确掌握敲墙范围及施工要求。按照合同约定的付款方式及时支付敲墙费用。在乙方施工前，负责协调物业等相关部门，办理敲墙施工所需的审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如保证施工场地的水电供应正常等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取敲墙费用。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地的钥匙等。2.义务具备合法有效的敲墙施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的敲墙范围、标准及时间进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。安排专业的施工人员进行敲墙作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的各项规章制度。在施工过程中如发现房屋结构存在异常或其他可能影响敲墙作业安全的情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门。在敲墙作业完成后，负责对施工现场进行清理和整理，恢复至施工前的状态（因甲方后续装修需要保留的现场情况除外）。对敲墙作业过程中产生的数据及资料（如墙体拆除记录等）进行留存，以备甲方及相关部门查阅。三、费用及支付方式1.敲墙费用经双方协商一致，本次新房装修敲墙费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含敲墙施工费、垃圾清运费等乙方完成本合同约定服务所需的全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付敲墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成敲墙作业，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付敲墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工期间的人员误工费、设备租赁费等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的敲墙范围、标准及时间完成敲墙作业，每逾期一日，应按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除承重墙或其他涉及房屋结构安全的墙体，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、第三方索赔费用等。同时，乙方应按照敲墙费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋出现安全问题，乙方应承担全部法律责任。若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定清理垃圾或未将垃圾运送至指定地点，乙方应负责立即清理，并承担因此产生的全部费用。如因乙方未清理垃圾导致甲方遭受相关部门处罚或第三方索赔的，乙方应承担甲方的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等