房屋合同互换协议范本

PAGE房屋合同互换协议范本甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的详细描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋实测面积以产权登记机关实际测量为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条关于价款或者报酬不明确的规定处理，即按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[具体证书编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方在互换后无法正常取得房屋权益，甲方应承担全部法律责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋实测面积以产权登记机关实际测量为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条关于价款或者报酬不明确的规定处理，即按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属状况：乙方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[具体证书编号]，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如因乙方原因导致甲方在互换后无法正常取得房屋权益，则乙方应承担全部法律责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋互换的相关手续。在房屋互换完成后，有权使用互换所得的乙方房屋。2.义务按照本协议约定向乙方提供互换房屋，并确保该房屋符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。如甲方提供的房屋存在质量问题或其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿乙方全部损失。协助乙方办理房屋互换过程中涉及的产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋互换期间，妥善保管乙方房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如因甲方原因造成乙方房屋损坏或价值降低，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照受损房屋的实际损失计算，并按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋互换的相关手续。在房屋互换完成后，有权使用互换所得的甲方房屋。2.义务按照本协议约定向甲方提供互换房屋，并确保该房屋符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响甲方使用的瑕疵。如乙方提供的房屋存在质量问题或其他瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿甲方全部损失。协助甲方办理房屋互换过程中涉及的产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋互换期间，妥善保管甲方房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因造成甲方房屋损坏或价值降低，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按照受损房屋的实际损失计算，并按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。三、互换手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋互换的相关手续，提交本协议、双方身份证明、房屋产权证书等必要文件。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇法律法规或相关部门要求缴纳的税费、手续费等费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因一方未及时缴纳相关费用导致手续办理延误或无法办理，该方应承担全部责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。3.双方应积极配合房地产管理部门的审核工作，如实提供相关信息和资料。如因一方提供虚假信息或资料导致房屋互换手续无法办理或给对方造成损失的，该方应承担全部法律责任，并按照《民法典》第五百七十七条规定向对方承担违约责任，赔偿对方全部损失。四、房屋交付1.双方应在房屋互换手续办理完毕且产权变更登记完成后[X]日内，进行房屋交付。2.交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，如有问题应在交付清单中注明。双方应按照交付清单进行房屋交接，交接完成后双方签字确认。3.如一方未按照约定时间进行房屋交付或交付的房屋不符合约定条件，另一方有权要求其按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。如因逾期交付导致房屋租金损失等间接损失的，违约方也应一并赔偿。同时，逾期交付超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任，退还已支付的相关款项，并赔偿因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应按照《民法典》第五百七十七条规定向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失，如房屋差价损失、租金损失、因办理手续延误导致的额外费用支出等。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋互换手续或交付房屋，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋互换手续或交付房屋，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自改变互换房屋的结构、用途或进行有损房屋价值的行为，应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照受损房屋的实际损失计算，并按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。如因该行为导致房屋无法正常使用或影响房屋产权变更登记的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法