房产中介股东合同范本

PAGE房产中介股东合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资经营房产中介业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产中介业务中的权利义务关系，规范双方的合作行为，确保共同投资经营的房产中介业务合法、有序、高效开展，实现双方的经济利益。二、标的物或服务具体描述1.房产中介业务范围甲乙双方共同投资设立[房产中介公司名称]（以下简称“公司”），经营范围包括但不限于二手房买卖、租赁中介服务，新房销售代理，房产信息咨询等相关业务。公司将依托专业的房产信息平台，整合各类房产资源，为客户提供全面、准确、及时的房产交易信息及专业的中介服务。2.服务标准公司应遵循诚实信用原则，为客户提供优质、高效、规范的中介服务。在二手房买卖中介服务中，应协助买卖双方办理房产过户、产权登记等手续，确保交易流程合法合规；在房产租赁中介服务中，应负责房源信息核实、租赁合同起草与审核、租金代收代付等工作，保障租赁双方的合法权益。公司员工应具备相应的房产中介从业资格证书，定期接受专业培训，不断提升业务水平和服务质量。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有公司股东权益，按照出资比例参与公司利润分配。有权查阅公司财务会计报告、会计账簿等财务资料，了解公司经营状况。对公司的经营管理决策有参与权，按照公司章程规定行使表决权。2.义务按照本合同约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害公司及其他股东利益的行为。积极参与公司经营管理，为公司发展提供必要的资源和支持，协助拓展业务渠道。保守公司商业秘密，不得向第三方泄露公司的客户信息、房源信息、经营策略等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有公司股东权益，按照出资比例参与公司利润分配。有权对公司的经营管理提出意见和建议，监督公司运营情况。有权查阅公司财务会计报告、会计账簿等财务资料，了解公司经营状况。2.义务按照本合同约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳出资。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害公司及其他股东利益的行为。负责公司日常运营管理工作，包括但不限于员工招聘、培训、考核，业务流程规范，客户关系维护等。定期向甲方汇报公司经营情况，提供财务报表等相关资料，保障甲方知情权。保守公司商业秘密，不得向第三方泄露公司的客户信息、房源信息、经营策略等重要信息。四、出资方式及金额1.甲方出资甲方以货币形式出资人民币[X]元，占公司注册资本总额的[X]%。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述出资足额存入公司指定银行账户。2.乙方出资乙方以货币形式出资人民币[X]元，占公司注册资本总额的[X]%。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将上述出资足额存入公司指定银行账户。五、利润分配与亏损承担1.利润分配公司在每个会计年度结束后，按照国家财务会计制度的规定进行核算，确定年度可分配利润。年度可分配利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为公司年度财务审计报告出具后的[X]日内。2.亏损承担公司经营过程中如发生亏损，由甲乙双方按照出资比例分担。任何一方不得以其股东身份拒绝承担亏损分担责任，应积极采取措施弥补亏损，保障公司正常运营。六、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自向第三方转让其持有的公司股权。2.如一方有意转让其股权，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.股权受让方应符合国家法律法规及公司章程规定的股东资格条件，受让方应与出让方签订股权转让协议，并办理相关股权变更登记手续。（二）退出机制1.正常退出经甲乙双方协商一致，一方可选择退出公司经营。退出方应按照公司当时的净资产状况，以其出资额为基础，由公司回购其股权。回购价格按照公司上一会计年度末经审计的净资产值乘以其出资比例确定。公司应在双方达成退出协议后的[X]日内，支付回购款项。2.特殊退出若一方出现以下情形之一，另一方有权要求其退出公司经营：严重违反国家法律法规或本合同约定，给公司造成重大损失的。因故意或重大过失导致公司信誉受损，影响公司正常经营的。连续[X]个月以上未能履行其在公司的职责和义务，经对方书面催告后仍未改正的。对于要求退出的一方，公司应按照前款规定的回购方式回购其股权，回购价格按照公司当时的净资产状况，以其出资额为基础，由公司回购其股权。回购价格按照公司上一会计年度末经审计的净资产值乘以其出资比例确定。退出方应在接到退出通知后的[X]日内，配合公司办理相关股权变更及清算手续。七、公司治理结构1.股东会公司设立股东会，由甲乙双方组成。股东会是公司的最高权力机构，决定公司的经营方针和投资计划，审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案，审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案等重大事项。股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开[X]次，由执行董事召集和主持。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。股东会作出决议，必须经代表二分之一以上表决权的股东通过。但是，股东会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。2.董事会公司设立董事会，成员为[X]名，由甲方[X]名、乙方[X]名组成。董事会设董事长[X]名，由[具体方]担任。董事会对股东会负责，行使下列职权：召集股东会会议，并向股东会报告工作；执行股东会的决议；决定公司的经营计划和投资方案；制订公司的年度财务预算方案、决算方案；制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；决定公司内部管理机构的设置；决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；制定公司的基本管理制度；公司章程规定的其他职权。董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。3.监事会公司设立监事会，成员为[X]名，由甲方[X]名、乙方[X]名、职工代表[X]名组成。监事会设主席[X]名，由[具体方]担任。监事会对股东会负责，行使下列职权：检查公司财务；对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；向股东会会议提出提案；依照本法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；公司章程规定的其他职权。监事会每年度至少召开一次会议，监事可以提议召开临时监事会会议。监事会决议应当经半数以上监事通过。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金按照公司上一会计年度营业收入的[X]%计算。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生