废弃鱼池出租合同范本

PAGE废弃鱼池出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处废弃鱼池，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃鱼池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼池位置：该废弃鱼池位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池现状：鱼池目前处于废弃状态，池内有水，但水质可能较差，周边有一些杂草和简易的附属设施，如[附属设施列举]。3.面积：经双方测量及确认，该鱼池面积约为[X]平方米。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素需要提前收回租赁物的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁物的合法性及权属清晰，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如有），但费用由乙方承担。负责协调处理与租赁物周边相邻关系，确保乙方能够正常开展经营活动（如因相邻关系产生纠纷影响乙方正常使用的，甲方应积极解决）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物。经甲方书面同意后，有权对租赁物进行合理改造、修缮或增设附属设施（但不得改变租赁物的主体结构）。在租赁期限届满或合同解除后，有权拆除其自行增设的附属设施（但应恢复租赁物原状）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物造成损坏。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费、物业管理费（如有）等相关费用。在租赁期满或合同解除后，及时交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁物内从事合法经营活动，不得从事违法违规行为。五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[X]天内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时的状态（自然损耗除外），乙方应负责清理租赁物内的物品及垃圾。如乙方未按时返还或返还的租赁物不符合约定状态的，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付租赁物，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及按照合同总金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及按照合同总金额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、对租赁物造成损坏或违反本合同其他约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。乙方在租赁物内遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本