房子自愿过户合同范本

PAGE房子自愿过户合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并自愿将该房屋过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为______平方米。房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况等]。房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。房屋交付时，保持现有状况（除双方另有约定外），包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权进行转让，且转让行为符合法律法规及相关政策规定。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致手续迟延或无法办理的，应承担相应的法律责任。在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，负责结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等相关设施的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。有权对该房屋进行查验，了解房屋的真实情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在办理房屋过户手续过程中，按照相关部门要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或产生其他纠纷的，应承担相应的法律责任。三）房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。在办理房屋过户手续前______日内，支付房屋转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后______日内，支付剩余房屋转让款，即人民币______元（大写：______元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用、因房屋问题产生的损失、乙方为解决纠纷支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续迟延或无法办理的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为协助办理手续支出的费用、因房屋无法及时转让产生的损失等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___