房租电器维修合同范本

PAGE房租电器维修合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间可能会使用到房屋内的电器设备，为了明确双方在房租电器维修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方出租给乙方的房屋位于__________________。2.电器设备清单：该房屋内配备的电器设备包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台、微波炉______台、抽油烟机______台等（如有其他电器设备，可在此详细罗列）。3.维修服务范围：乙方在租赁期间，如发现上述电器设备出现故障或损坏，影响正常使用的，甲方应负责维修。维修范围包括但不限于电器设备的零部件更换、故障排除、调试等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定使用电器设备，不得故意损坏。在维修电器设备时，有权进入房屋进行检查和维修工作。2.义务按照本合同约定的维修范围和标准，及时、有效地对电器设备进行维修，确保设备正常运行。承担因维修电器设备所产生的合理费用，但因乙方故意或重大过失导致电器设备损坏的除外。定期对房屋内的电器设备进行检查和维护，预防故障发生。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权正常使用房屋内的电器设备。发现电器设备出现故障或损坏时，有权通知甲方进行维修。2.义务按照本合同约定的方式使用电器设备，不得擅自拆卸、改装电器设备，不得超负荷使用电器设备。在使用电器设备过程中，如发现异常情况，应及时通知甲方。配合甲方的维修工作，提供必要的协助和便利条件。承担因自身故意或重大过失导致电器设备损坏的维修费用。三、维修流程1.乙方通知：乙方在发现电器设备出现故障或损坏后，应及时通过电话、短信或书面形式通知甲方，告知故障情况及所在位置。通知内容应尽量详细，以便甲方准确判断故障原因。2.甲方响应：甲方接到乙方通知后，应在[X]小时内给予乙方回复，确认收到通知，并告知乙方预计维修时间。如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明原因及预计延迟维修的时间。3.维修实施：甲方应按照约定的时间到达房屋进行维修工作。在维修过程中，应采取合理的措施保护房屋及其他物品不受损坏。如因维修需要更换电器设备的零部件，应使用符合质量标准的零部件。4.维修验收：维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]小时内对维修结果进行验收。如乙方认为维修结果不符合要求，有权要求甲方重新维修，直至符合要求为止。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。四、维修费用1.正常维修费用：因电器设备正常使用损耗或自然老化导致的故障维修，维修费用由甲方承担。2.乙方责任导致的维修费用：如因乙方故意或重大过失导致电器设备损坏的，乙方应承担全部维修费用。重大过失包括但不限于未按照说明书操作电器设备、擅自拆卸电器设备、超负荷使用电器设备等。3.维修费用结算：维修费用结算方式为[具体结算方式，如现金支付、银行转账等]。甲方应在维修完成并经乙方验收合格后，向乙方提供维修费用清单及发票，乙方应在收到清单和发票后的[X]个工作日内支付维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准对电器设备进行维修，导致乙方无法正常使用电器设备的，甲方应承担违约责任。每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方维修后的电器设备仍不能正常使用，且经两次维修仍未解决问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的方式使用电器设备，导致电器设备损坏的，乙方应承担全部维修费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电器设备损坏严重，无法修复或修复后仍存在安全隐患的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的时间支付维修费用的，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止对电器设备的维修服务，并要求乙方支付已产生的维修费用及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本