房屋出兑附属合同范本

PAGE房屋出兑附属合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出兑方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋出兑给乙方，乙方愿意承接该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出兑事宜达成如下附属合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、地下室、装修情况等]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，甲方保证所提供的房屋现状真实、准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。房屋内现有物品（如有）：[列出详细物品清单]，该物品清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出兑款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对出兑房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等。在本合同签订前，甲方应积极协助乙方办理房屋产权查询等相关手续，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关附属设施、物品。交付时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，物品清单与实际交付情况一致。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户流程。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施、物品。有权在房屋交付后，按照自身意愿对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。在甲方协助下，有权要求办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋出兑款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。对甲方交付的房屋及附属设施、物品进行妥善保管和使用，不得擅自损坏或改变房屋结构及附属设施的原状。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在房屋交付后，承担房屋所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。三、房屋出兑款项及支付方式1.房屋出兑款项双方经协商确定，房屋出兑总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致款项无法及时到账或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施、物品交付给乙方。如甲方因特殊原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施、物品进行现场查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋及附属设施、物品的交付情况，包括房屋现状、物品清单等，作为本合同的重要附件。如在交付过程中发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付要求。整改或修复期间不计入交付时间，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方同意，在乙方按照本合同约定支付全部款项且房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续的时间应根据国家相关部门的工作流程及要求确定，但甲方应在乙方提出过户申请后[X]日内提供所需资料并配合完成相关手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋评估费、公证费（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.过户手续办理流程乙方应在房屋交付后，向甲方提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。甲方应在收到乙方资料后[X]日内，对资料进行审核，并协助乙方准备其他相关文件。双方共同向房屋所在地的不动产登记部门提出产权过户申请，并按照登记部门的要求提交申请材料、缴纳相关费用。在办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、物品，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房屋出兑总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、房屋装修费用、因房屋无法使用造成的经济损失等，并按照房屋出兑总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应在解除合同后[X]日内返还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房屋出兑总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出兑款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出兑总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏或改变房屋结构及附属设施的原状，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照房屋出兑总价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______